| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 90 m² |
| Год построен | 1997 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 126 m² |
| Цена покупки | 365.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 055,56 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта привлекательная 3-комнатная двухуровневая мансардная квартира с дополнительным, обустроенным верхним уровнем мансарды сочетает наполненное светом пространство, просторную планировку и ухоженное жилое окружение. Идеально подходит для семей, которые ищут нечто особенное, или для инвесторов.
Квартира расположена в качественном жилом комплексе, в доме всего 11 квартир, из них лишь 2 на мансардном этаже. Здесь вы наслаждаетесь спокойным уединением в сочетании со всеми преимуществами гармоничного жилого сообщества.
◙◙ Преимущества квартиры
■ Светлая и просторная ► около 90,4 м² жилой площади согласно WoFlV (около 126 м² согласно DIN без прочих полезных площадей, таких как подвал, гараж и т. д.) с чёткой планировкой
■ Пространство для жизни ► 3 комнаты плюс просторный верхний уровень мансарды с двумя мансардными окнами, идеально подходящий, например, для рабочего кабинета, гостевой или хобби-зоны
■ Наслаждайтесь солнцем и открытым видом ► крытый восточный балкон для уютного завтрака и солнечный южный балкон для приятных летних вечеров
■ Практичные дополнительные возможности ► дневной свет во всех помещениях, включая ванную комнату и кухню (без мебели), кирпичная кладовая в подвале, помещения для сушки белья и хранения велосипедов
■ Комфорт и доступность ► лифт от подземного гаража / подвала до мансардного этажа
■ Ежемесячные эксплуатационные расходы, включая взносы в резерв на поддержание здания, составляют около 270 €
■ Безопасная парковка ► дополнительно можно приобрести отдельный закрытый гараж в подземном гараже. Размеры около 5 × 2,7 м, с освещением и подключением к электросети. Подземный гараж находится в хорошем состоянии, необходимость в ремонте или обслуживании в настоящее время отсутствует. Цена гаража: 22.000 € (не входит в стоимость квартиры).
Ежемесячные эксплуатационные расходы, включая взносы в резерв на поддержание здания, составляют около 15 €
◙◙ Здание и состояние
Здание было построено в 1997 году в капитальном исполнении в соответствии с действовавшим в то время постановлением о теплозащите 1995 года и постоянно поддерживалось в надлежащем состоянии. Это постановление о теплозащите считается историческим поворотным моментом, поскольку допустимые теплопотери новых зданий по сравнению с предыдущим постановлением 1982 года были резко снижены примерно на одну треть.
Квартира до настоящего времени сдавалась в аренду и находится в надлежащем, соответствующем году постройки состоянии, с обычными для возраста следами эксплуатации. Окна и солнцезащита на верхнем уровне мансарды были заменены в начале 2026 года. Объект предоставляет покупателю возможность обустроить и оформить квартиру по собственным представлениям.
Высококачественные инженерные системы здания, включая коррозионностойкую санитарную сеть, а также эффективная Низкотемпературное центральное отопление на природном газе обеспечивает долговечное качество проживания.
Сам жилой комплекс бережно сохраняется и профессионально управляется. Недавно были отремонтированы наружные фасады (2024/2025) и водонагревательные баки (2022/2024); в настоящее время проведение более крупных мероприятий не предусмотрено.
Резервный фонд товарищества имеет солидное наполнение в размере средней шестизначной суммы. Доля резервного фонда, приходящаяся на квартиру, находится в среднем четырёхзначном диапазоне.
Благодаря актуальному энергетическому сертификату класса C (87 кВт·ч/(м²·год)) Вы также проживаете энергоэффективно.
Особенности данного предложения
■ Без комиссии, напрямую от собственника
■ Мезонет с мансардным этажом и двумя балконами
■ Тихое расположение с очень хорошей транспортной доступностью
■ Доступно немедленно
Все сведения в данном экспозе подготовлены добросовестно, однако не претендуют на точность и полноту. Данные планировки служат исключительно для иллюстрации. Настоящий экспозе следует понимать как необязывающую информацию, и он не может служить правовым основанием. Юридическую силу имеет исключительно нотариально заключённый договор купли-продажи.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Просим отнестись с пониманием к тому, что мы отвечаем только на запросы с полными контактными данными (имя, номер телефона и адрес электронной почты). Просмотр возможен в кратчайшие сроки после предоставления подтверждения платёжеспособности. Просьба не обращаться агентам по недвижимости.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в районе Шеферхоф, в тихом и ухоженном жилом комплексе из семи домов.
Расположение рядом с парком, большим количеством зелени и ухоженным районом предлагает приятное сочетание городской доступности и спокойного отдыха.
Центр города, магазины, школы, общественный транспорт и объекты досуга находятся в быстром доступе.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ | 4-комнатная квартира с альпийской панорамой в прекрасном Тетнанге88069 Tettnang
398.000 € Свободна немедленно: просторная 4-комнатная квартира в Теттнанге с великолепным панорамным видом88069 Tettnang
168.000 € Сразу готовая к заселению и ухоженная солнечная 1-комнатная квартира в центре города в Tettnang88069 Tettnang
