| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 244 m² |
| Bouwjaar | 1962 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 9 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 816 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Aankoopprijs | 320.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.311,48 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVeel ruimte en uitzonderlijke mogelijkheden: Te koop staat een woonensemble in het Neustadtse stadsdeel Fürth am Berg. Op het 816 m² grote perceel zijn twee woongebouwen dan wel huisgedeelten bouwkundig met elkaar verbonden. Beide gebouwgedeelten hebben een eigen postadres en een eigen energieprestatiecertificaat; het pand wordt uitsluitend als geheel verkocht.
Met in totaal 244 m² woonoppervlak en 9 kamers biedt het object veel ruimte voor een groter gezin, generatieoverschrijdend wonen, gasten, privéruimtes, wonen en werken onder één dak of eigen gebruik met aanvullende verhuurmogelijkheid.
Het voorhuis, gebouwd in 1962, beschikt over een kelder, begane grond en zolderverdieping. De klassieke indeling omvat op twee niveaus telkens woon-, slaap-, keuken- en badruimtes.
Het lichtdoorstroomde achterhuis, gebouwd in 1972, wordt gekenmerkt door de grote glazen serre met galerij, die bovendien over vloerverwarming beschikt. Een sauna en een open haard met aanwezige vergunning completeren deze bijzondere woonruimte met moderne indeling.
Tot het pand behoren bovendien een zonnig balkon, een tuin, kelderruimtes en twee bruikbare garages. Een van de garages beschikt over extra bergruimte op de zolder.
Het object is niet verhuurd en kan direct worden overgedragen. Voor een verhuizing moet rekening worden gehouden met renovatie- en herstelwerkzaamheden. Daarmee richt het pand zich vooral op kopers die veel ruimte zoeken en de bestaande bouwsubstantie met veel potentieel naar eigen inzichten verder willen ontwikkelen.
-grote glazen serre met galerij en vloerverwarming
-saunagedeelte
-open haard; vergunning aanwezig
-balkon
-tuin met uitzicht op het groen
-kelderruimtes en verdere bergruimten
-twee bruikbare garages
-één garage met extra zolder
-Modernisering in 2018 van de keuken op de begane grond van het voorhuis: laminaat, opnieuw gestucte muren, nieuwe keuken en nieuwe elektriciteitsleidingen in de keuken
Het pand vertoont renovatie- dan wel herstelbehoefte als gevolg van ouderdom en staat. Hiermee is rekening gehouden bij de prijsstelling. De aard en omvang van de gewenste werkzaamheden hangen ook af van de individuele wensen van de toekomstige eigenaren.
De verkoop vindt commissievrij en rechtstreeks door de eigenaar plaats. Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
Voor het totale aanbod zijn twee afzonderlijke energiebehoeftecertificaten beschikbaar. Omdat het invoermasker slechts één dataset weergeeft, zijn in de verplichte velden de waarden voor het voorhuis opgenomen.
Voorhuis:
Energiebehoeftecertificaat, opgesteld op 28.10.2024, geldig tot 27.10.2034; eindenergiebehoefte 343,8 kWh/(m²·a); energie-efficiëntieklasse H; belangrijkste energiedragers stookolie EL en stukhout; bouwjaar van het gebouw 1962; bouwjaar van de warmteopwekker 1994.
Achterhuis:
Energiebehoeftecertificaat, opgesteld op 28.10.2024, geldig tot 27.10.2034; eindenergiebehoefte 247,3 kWh/(m²·a); energie-efficiëntieklasse G; belangrijkste energiedrager stookolie EL; bouwjaar van het gebouw 1972; bouwjaar van de warmteopwekker 1994.
Alle gegevens zijn naar beste weten samengesteld op basis van de beschikbare documenten en de bevestigde informatie van de zijde van de eigenaar. Doorslaggevend zijn de in het verdere verkoopproces overgelegde documenten en de afspraken in de notariële koopovereenkomst.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich in Fürth am Berg, een landelijk gekenmerkt stadsdeel van Neustadt bei Coburg in het district Coburger Land. De plaats ligt aan de Steinach en nabij de Beiers-Thüringse deelstaatsgrens. Velden, weilanden, beboste heuvels en weidse uitzichten bepalen de woonomgeving.
Fürth am Berg is opgenomen in het regionale netwerk van wandelpaden. Een lokale rondwandeling voert door de allee en verder langs de Groene Gordel. Tussen Fürth am Berg en Plesten loopt bovendien een natuur- en belevenispad met uitzicht op het landschap en Thüringen.
Winkels, medische voorzieningen en onderwijs- en opvangvoorzieningen bevinden zich in de omliggende plaatsen, met name in Mitwitz en Neustadt bei Coburg. De zuidelijke stadsdelen zijn via een belbusverbinding aangesloten op het centrum en het station van Neustadt.
De ligging combineert daarmee een rustige, natuurrijke woonomgeving met een goede bereikbaarheid van de omliggende gemeenten en steden.
145.000 € Direct intrekken! - Uw eigen huis met kleine binnenplaats in Neustadt!96465 Neustadt bei Coburg
360.000 € Ruim wonen in Neustadt! Villa in landhuisstijl96465 Neustadt bei Coburg
118.000 € Vol vermietete driegezinswoning in Neustadt96465 Neustadt bei Coburg
