| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 244 m² |
| Anno costruito | 1962 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 9 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 816 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Prezzo di acquisto | 320.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.311,48 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmpio spazio e possibilità straordinarie: è in vendita un complesso residenziale nella frazione Fürth am Berg di Neustadt. Sul terreno di 816 m² sono collegati strutturalmente due edifici residenziali, ovvero parti di abitazione. Entrambe le parti dell’edificio possiedono un proprio indirizzo postale e un proprio attestato energetico; la proprietà viene venduta esclusivamente come unica unità.
Con una superficie abitabile complessiva di 244 m² e 9 stanze, l’immobile offre molto spazio per una famiglia numerosa, una convivenza tra generazioni, ospiti, aree private, abitare e lavorare sotto lo stesso tetto oppure uso proprio con ulteriore possibilità di locazione.
La casa anteriore, costruita nel 1962, dispone di cantina, piano terra e sottotetto. La sua distribuzione classica degli ambienti comprende rispettivamente zone giorno, notte, cucina e bagno su due livelli.
La casa posteriore, costruita nel 1972 e ricca di luce, è caratterizzata dal grande giardino d’inverno vetrato con galleria, dotato inoltre di riscaldamento a pavimento. Una sauna e un camino aperto con autorizzazione esistente completano questa particolare zona abitativa dalla planimetria moderna.
La proprietà comprende inoltre un balcone soleggiato, un giardino, locali cantina e due garage utilizzabili. Uno dei garage dispone di ulteriore spazio di deposito nel sottotetto.
L’immobile non è affittato e può essere consegnato immediatamente. Prima di trasferirvisi, sono da prevedere lavori di ristrutturazione e risanamento. La proprietà si rivolge quindi in particolare ad acquirenti che cercano molto spazio e desiderano sviluppare ulteriormente, secondo le proprie idee, la struttura esistente, ricca di potenziale.
-grande giardino d’inverno vetrato con galleria e riscaldamento a pavimento
-zona sauna
-camino aperto; autorizzazione disponibile
-balcone
-giardino con vista sul verde
-locali cantina e ulteriori possibilità di deposito
-due garage utilizzabili
-un garage con ulteriore sottotetto
-Modernizzazione nel 2018 della cucina al piano terra della casa anteriore: laminato, pareti nuovamente intonacate, nuova cucina e nuovi cavi elettrici nella cucina
La proprietà presenta necessità di ristrutturazione e risanamento dovute all’età e allo stato di conservazione. Ciò è stato considerato nella determinazione del prezzo. La tipologia e l’entità dei lavori desiderati dipendono anche dalle esigenze individuali dei futuri proprietari.
La vendita avviene senza provvigione da privato. Le visite sono possibili previo appuntamento.
Per l’offerta complessiva sono disponibili due attestati separati del fabbisogno energetico. Poiché il modulo di inserimento consente di rappresentare un solo set di dati, nei campi obbligatori sono riportati i valori relativi alla casa anteriore.
Casa anteriore:
Attestato basato sul fabbisogno, redatto il 28.10.2024, valido fino al 27.10.2034; fabbisogno energetico finale 343,8 kWh/(m²·a); classe di efficienza energetica H; principali vettori energetici gasolio da riscaldamento EL e legna da ardere; anno di costruzione dell’edificio 1962; anno di costruzione del generatore di calore 1994.
Casa posteriore:
Attestato basato sul fabbisogno, redatto il 28.10.2024, valido fino al 27.10.2034; fabbisogno energetico finale 247,3 kWh/(m²·a); classe di efficienza energetica G; principale vettore energetico gasolio da riscaldamento EL; anno di costruzione dell’edificio 1972; anno di costruzione del generatore di calore 1994.
Tutti i dati sono stati compilati in buona fede sulla base della documentazione disponibile e delle informazioni confermate dalla proprietà. Fanno fede i documenti presentati nel corso dell’ulteriore procedura di vendita e gli accordi contenuti nel contratto notarile di compravendita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La proprietà si trova a Fürth am Berg, una frazione di Neustadt bei Coburg caratterizzata da un contesto rurale, nel distretto di Coburg. Il paese è situato sul fiume Steinach e vicino al confine regionale tra Baviera e Turingia. Campi, prati, alture boscose e ampie vedute caratterizzano l’ambiente residenziale.
Fürth am Berg è inserita nella rete regionale dei sentieri escursionistici. Un sentiero circolare locale attraversa il viale alberato e prosegue lungo la Cintura Verde. Tra Fürth am Berg e Plesten si snoda inoltre un percorso naturalistico ed esperienziale con viste sul paesaggio e sulla Turingia.
Le possibilità di acquisto, l’assistenza medica nonché le strutture educative e di assistenza si trovano nei centri abitati circostanti, in particolare a Mitwitz e Neustadt bei Coburg. I quartieri meridionali sono collegati al centro e alla stazione ferroviaria di Neustadt mediante un servizio di autobus a chiamata.
La posizione combina quindi un contesto residenziale tranquillo e immerso nella natura con una buona raggiungibilità dei comuni e delle città circostanti.
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