| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 244 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 9 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 816 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Besoins de rénovation |
| Prix d'achat | 320.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 311,48 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBeaucoup d’espace et des possibilités exceptionnelles : un ensemble résidentiel est à vendre dans le quartier de Fürth am Berg, à Neustadt. Sur le terrain de 816 m², deux bâtiments d’habitation, ou parties de maisons, sont reliés entre eux sur le plan de la construction. Les deux parties du bâtiment possèdent chacune leur propre adresse postale et leur propre certificat énergétique ; le bien est vendu exclusivement dans son ensemble.
Avec une surface habitable totale de 244 m² et 9 pièces, le bien offre beaucoup d’espace pour une famille nombreuse, une habitation intergénérationnelle, des invités, des espaces de retrait, l’habitation et le travail sous un même toit ou l’occupation personnelle avec une possibilité de location supplémentaire.
La maison avant, construite en 1962, dispose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de combles. Sa distribution classique comprend des espaces de séjour, de sommeil, de cuisine et de salle de bains sur deux niveaux.
La maison arrière baignée de lumière, construite en 1972, est caractérisée par la grande véranda vitrée avec galerie, qui dispose en outre d’un chauffage au sol. Un sauna et une cheminée ouverte dûment autorisée complètent cet espace de vie particulier à l’agencement moderne.
Le bien comprend également un balcon ensoleillé, un jardin, des pièces en sous-sol ainsi que deux garages utilisables. L’un des garages dispose d’un espace de rangement supplémentaire dans les combles.
Le bien n’est pas loué et peut être remis immédiatement. Des travaux de rénovation et de remise en état sont à prévoir avant l’emménagement. Le bien s’adresse donc particulièrement aux acquéreurs recherchant beaucoup d’espace et souhaitant développer davantage la structure existante, qui offre un fort potentiel, selon leurs propres idées.
-grande véranda vitrée avec galerie et chauffage au sol
-espace sauna
-cheminée ouverte ; autorisation disponible
-balcon
-jardin avec vue sur la verdure
-pièces en sous-sol et autres possibilités de rangement
-deux garages utilisables
-un garage avec combles supplémentaires
-Modernisation en 2018 de la cuisine au rez-de-chaussée de la maison avant : stratifié, murs nouvellement enduits, nouvelle cuisine et nouvelles lignes électriques dans la cuisine
Le bien présente des besoins de rénovation ou de remise en état liés à son âge et à son état. Cela a été pris en compte dans la détermination du prix. La nature et l’ampleur des travaux souhaités dépendent également des attentes personnelles des futurs propriétaires.
La vente s’effectue sans commission, entre particuliers. Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
Deux certificats distincts de performance énergétique ont été établis pour l’ensemble du bien. Comme le formulaire ne permet de saisir qu’un seul jeu de données, les valeurs de la maison avant sont indiquées dans les champs obligatoires.
Maison avant :
Certificat basé sur les besoins, établi le 28.10.2024, valable jusqu’au 27.10.2034 ; besoin énergétique final 343,8 kWh/(m²·a) ; classe d’efficacité énergétique H ; principaux combustibles : fioul domestique EL et bois en bûches ; année de construction du bâtiment 1962 ; année de construction du générateur de chaleur 1994.
Maison arrière :
Certificat basé sur les besoins, établi le 28.10.2024, valable jusqu’au 27.10.2034 ; besoin énergétique final 247,3 kWh/(m²·a) ; classe d’efficacité énergétique G ; principal combustible : fioul domestique EL ; année de construction du bâtiment 1972 ; année de construction du générateur de chaleur 1994.
Toutes les informations ont été réunies au mieux des connaissances sur la base des documents disponibles ainsi que des informations confirmées par les propriétaires. Les documents présentés au cours de la suite du processus de vente et les accords figurant dans l’acte notarié de vente font foi.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se trouve à Fürth am Berg, un quartier à caractère rural de Neustadt bei Coburg, dans le pays de Coburg. Le village est situé sur la Steinach, près de la frontière entre la Bavière et la Thuringe. Champs, prairies, hauteurs boisées et vastes panoramas caractérisent le cadre résidentiel.
Fürth am Berg est intégré au réseau régional de sentiers de randonnée. Un sentier circulaire local traverse l’allée et se poursuit le long de la Ceinture verte. Entre Fürth am Berg et Plesten se trouve également un sentier naturel et pédagogique offrant des vues sur le paysage et la Thuringe.
Les commerces, les soins médicaux ainsi que les établissements scolaires et d’accueil se trouvent dans les localités environnantes, notamment à Mitwitz et Neustadt bei Coburg. Les quartiers sud sont reliés au centre et à la gare de Neustadt par un service de bus sur réservation.
L’emplacement associe ainsi un cadre résidentiel calme et proche de la nature à une bonne accessibilité des communes et villes environnantes.
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