| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 244 m² |
| Yapım yılı | 1962 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 9 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 816 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Satış fiyatı | 320.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.311,48 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGeniş alan ve olağanüstü olanaklar: Neustadt’ın Fürth am Berg semtinde bir konut kompleksi satışa sunulmaktadır. 816 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde iki konut binası veya bina bölümü yapısal olarak birbirine bağlanmıştır. Her iki bina bölümünün kendi posta adresi ve enerji kimlik belgesi bulunmaktadır; taşınmaz yalnızca bir bütün olarak satılmaktadır.
Toplam 244 m² yaşam alanı ve 9 odasıyla taşınmaz, geniş bir aile, kuşaklar arası yaşam, misafirler, dinlenme alanları, aynı çatı altında yaşam ve çalışma veya ek kiralama imkânıyla kendi kullanımınız için bolca alan sunmaktadır.
1962 yapımı ön bina bodrum, zemin ve çatı katlarından oluşmaktadır. Klasik oda düzeninde iki katta ayrı ayrı oturma, yatak odası, mutfak ve banyo alanları bulunmaktadır.
1972 yapımı, bol ışık alan arka bina; ayrıca yerden ısıtmaya sahip, galeri içeren büyük camlı kış bahçesiyle öne çıkmaktadır. Sauna ve mevcut ruhsatı bulunan açık şömine, modern kat planına sahip bu özel yaşam alanını tamamlamaktadır.
Taşınmaza ayrıca güneş alan bir balkon, bahçe, bodrum odaları ve kullanılabilir durumda iki garaj dahildir. Garajlardan birinde çatı katında ek depolama alanı bulunmaktadır.
Taşınmaz kiraya verilmemiştir ve hemen teslim edilebilir. Taşınmadan önce yenileme ve onarım çalışmalarının planlanması gerekmektedir. Bu nedenle taşınmaz, özellikle geniş alan arayan ve mevcut yapıyı yüksek potansiyeliyle kendi istekleri doğrultusunda geliştirmek isteyen alıcılara hitap etmektedir.
-galeri ve yerden ısıtmalı büyük camlı kış bahçesi
-sauna alanı
-açık şömine; ruhsatı mevcut
-balkon
-yeşil alana manzaralı bahçe
-bodrum odaları ve ek depolama imkânları
-kullanılabilir durumda iki garaj
-ek çatı katı bulunan bir garaj
Ön binanın zemin katındaki mutfakta 2018 yılında modernizasyon yapılmıştır: laminat parke, yeniden sıvanmış duvarlar, yeni mutfak ve mutfakta yeni elektrik tesisatı
Taşınmaz, yaşına ve mevcut durumuna bağlı olarak yenileme veya onarım gerektirmektedir. Bu husus fiyatlandırmada dikkate alınmıştır. İstenen çalışmaların türü ve kapsamı, gelecekteki maliklerin kişisel beklentilerine de bağlıdır.
Satış, özel kişi tarafından komisyonsuz gerçekleştirilmektedir. Geziler, önceden randevu alınarak mümkündür.
Toplam teklif için iki ayrı enerji ihtiyacı belgesi bulunmaktadır. Giriş maskesi yalnızca bir veri kaydını gösterdiğinden, zorunlu alanlara ön binaya ait değerler girilmiştir.
Ön bina:
İhtiyaç belgesi, 28.10.2024 tarihinde düzenlenmiş, 27.10.2034 tarihine kadar geçerli; nihai enerji ihtiyacı 343,8 kWh/(m²·a); enerji verimlilik sınıfı H; başlıca enerji kaynakları EL kalorifer yakıtı ve odun; binanın yapım yılı 1962; ısı üreticisinin yapım yılı 1994.
Arka bina:
İhtiyaç belgesi, 28.10.2024 tarihinde düzenlenmiş, 27.10.2034 tarihine kadar geçerli; nihai enerji ihtiyacı 247,3 kWh/(m²·a); enerji verimlilik sınıfı G; başlıca enerji kaynağı EL kalorifer yakıtı; binanın yapım yılı 1972; ısı üreticisinin yapım yılı 1994.
Tüm bilgiler, mevcut belgeler ve malik tarafının teyit edilmiş beyanları temel alınarak, bilgimizin en iyi şekilde derlenmiştir. Esas olan, satış sürecinin ilerleyen aşamalarında sunulan belgeler ve noter onaylı satış sözleşmesindeki anlaşmalardır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk, Coburger Land bölgesinde Neustadt bei Coburg’un kırsal karakterli bir semti olan Fürth am Berg’de bulunmaktadır. Yerleşim Steinach Nehri kıyısında ve Bavyera-Türingen eyalet sınırının yakınında yer alır. Tarlalar, çayırlar, ormanlık tepeler ve geniş manzaralar, yaşam çevresini şekillendirmektedir.
Fürth am Berg, bölgesel yürüyüş yolları ağına dâhildir. Yerel bir dairesel yürüyüş rotası caddeden geçerek Grünen Band boyunca devam eder. Ayrıca Fürth am Berg ile Plesten arasında, manzaraya ve Thüringen’e bakışlar sunan bir doğa ve keşif parkuru bulunmaktadır.
Alışveriş imkânları, sağlık hizmetleri ile eğitim ve bakım kuruluşları çevredeki yerleşimlerde, özellikle Mitwitz ve Neustadt bei Coburg’da bulunmaktadır. Güney şehir semtleri, çağrı otobüsü bağlantısıyla Neustadt’ın merkezine ve tren istasyonuna bağlıdır.
Konum böylece sakin, doğayla iç içe bir yaşam çevresini, çevredeki belediye ve şehirlere iyi ulaşılabilirlikle birleştirmektedir.
145.000 € Hemen taşının! - Neustadt'ta küçük avlulu kendi eviniz!96465 Neustadt bei Coburg
360.000 € Neustadt’ta geniş yaşam! Kır evi tarzında villa96465 Neustadt bei Coburg
118.000 € Neustadt'ta tamamen kiraya verilmiş üç ailelik ev96465 Neustadt bei Coburg
