| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 244 m² |
| Año construido | 1962 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 816 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Precio de compra | 320.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.311,48 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMucho espacio y posibilidades excepcionales: Se vende un conjunto residencial en el barrio de Fürth am Berg, perteneciente a Neustadt. En la parcela de 816 m² hay dos edificios residenciales o partes de vivienda conectados estructuralmente. Ambas partes del edificio tienen su propia dirección postal y su propio certificado energético; la propiedad se vende exclusivamente como una unidad.
Con un total de 244 m² de superficie habitable y 9 habitaciones, el inmueble ofrece mucho espacio para una familia numerosa, una vivienda intergeneracional, invitados, zonas de retiro, vivir y trabajar bajo el mismo techo o uso propio con posibilidad adicional de alquiler.
La casa delantera, construida en 1962, dispone de sótano, planta baja y buhardilla. Su distribución clásica incluye zonas de estar, dormitorios, cocina y baño en dos niveles.
La luminosa casa trasera, construida en 1972, está caracterizada por el gran jardín de invierno acristalado con galería, que además dispone de calefacción por suelo radiante. Una sauna y una chimenea abierta con autorización existente completan esta singular zona residencial de distribución moderna.
La propiedad incluye además un soleado balcón, un jardín, estancias de sótano y dos garajes utilizables. Uno de los garajes dispone de espacio de almacenamiento adicional en el ático.
El inmueble no está alquilado y puede entregarse de inmediato. Antes de entrar a vivir, deben planificarse trabajos de renovación y reparación. Por ello, la propiedad está especialmente dirigida a compradores que busquen mucho espacio y deseen desarrollar la estructura existente, con mucho potencial, según sus propias ideas.
-gran jardín de invierno acristalado con galería y calefacción por suelo radiante
-zona de sauna
-chimenea abierta; autorización disponible
-balcón
-jardín con vistas a zonas verdes
-estancias de sótano y otras posibilidades de almacenamiento
-dos garajes utilizables
-un garaje con ático adicional
-Modernización en 2018 de la cocina de la planta baja de la casa delantera: laminado, paredes recién enlucidas, cocina nueva y nuevos cables eléctricos en la cocina
La propiedad presenta necesidades de renovación o reparación debidas a su antigüedad y estado. Esto se ha tenido en cuenta en la fijación del precio. El tipo y el alcance de los trabajos deseados también dependen de las ideas individuales de los futuros propietarios.
La venta se realiza sin comisión por parte de un particular. Las visitas son posibles previa concertación de una cita.
Para la oferta completa existen dos certificados separados de demanda energética. Dado que el formulario solo permite introducir un conjunto de datos, en los campos obligatorios se han consignado los valores de la casa delantera.
Casa delantera:
Certificado de demanda, emitido el 28.10.2024, válido hasta el 27.10.2034; demanda de energía final 343,8 kWh/(m²·a); clase de eficiencia energética H; principales fuentes de energía: gasóleo de calefacción EL y leña en trozos; año de construcción del edificio 1962; año de construcción del generador de calor 1994.
Casa trasera:
Certificado de demanda, emitido el 28.10.2024, válido hasta el 27.10.2034; demanda de energía final 247,3 kWh/(m²·a); clase de eficiencia energética G; principal fuente de energía: gasóleo de calefacción EL; año de construcción del edificio 1972; año de construcción del generador de calor 1994.
Todos los datos se han recopilado según nuestro leal saber y entender sobre la base de la documentación disponible y de los datos confirmados por la parte propietaria. Son determinantes los documentos presentados durante el proceso posterior de venta y los acuerdos establecidos en el contrato notarial de compraventa.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en Fürth am Berg, un barrio de carácter rural de Neustadt bei Coburg, en la región de Coburg. La localidad está situada junto al río Steinach y cerca de la frontera regional entre Baviera y Turingia. Campos, prados, colinas boscosas y amplias vistas caracterizan el entorno residencial.
Fürth am Berg está integrado en la red regional de senderos. Una ruta circular local atraviesa la alameda y continúa a lo largo del Cinturón Verde. Además, entre Fürth am Berg y Plesten transcurre un sendero natural y de experiencias con vistas al paisaje y a Turingia.
Las posibilidades de compra, la atención médica, así como las instalaciones educativas y de atención se encuentran en las localidades cercanas, especialmente en Mitwitz y Neustadt bei Coburg. Los barrios del sur están conectados con el centro y la estación de Neustadt mediante un servicio de autobús bajo demanda.
La ubicación combina así un entorno residencial tranquilo y cercano a la naturaleza con una buena accesibilidad a los municipios y ciudades de los alrededores.
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