| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 244 m² |
| Рік побудови | 1962 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 9 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 816 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Ціна продажу | 320.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.311,48 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБагато простору та виняткові можливості: продається житловий ансамбль у районі Фюрт-ам-Берг міста Нойштадт. На земельній ділянці площею 816 м² два житлові будинки або частини будинку конструктивно поєднані між собою. Обидві частини будівлі мають власну поштову адресу та власний енергетичний сертифікат; об’єкт продається виключно як єдине ціле.
Загальна житлова площа 244 м² і 9 кімнат забезпечують багато місця для великої родини, проживання кількох поколінь, гостей, зон для усамітнення, проживання та роботи під одним дахом або власного проживання з додатковою можливістю здавання в оренду.
Передній будинок, 1962 року побудови, має підвал, перший і мансардний поверхи. Його класичне планування передбачає житлові, спальні, кухонні та санітарні приміщення на двох рівнях.
Залитий світлом задній будинок, 1972 року побудови, вирізняється великим заскленим зимовим садом із галереєю, який також обладнаний підлоговим опаленням. Сауна та відкритий камін із чинним дозволом доповнюють цю особливу житлову зону із сучасним плануванням.
До об’єкта також належать сонячний балкон, сад, підвальні приміщення та два придатні для використання гаражі. Один із гаражів має додаткове місце для зберігання на горищі.
Об’єкт не здається в оренду та може бути переданий негайно. Перед заселенням необхідно запланувати ремонтні та відновлювальні роботи. Тому цей об’єкт особливо підходить покупцям, які шукають багато простору та хочуть розвивати наявну основу з великим потенціалом відповідно до власних уявлень.
-великий засклений зимовий сад із галереєю та підлоговим опаленням
-зона сауни
-відкритий камін; дозвіл наявний
-балкон
-сад із видом на зелені насадження
-підвальні приміщення та додаткові місця для зберігання
-два придатні для використання гаражі
-один гараж із додатковим горищем
-Модернізація 2018 року на кухні першого поверху переднього будинку: ламінат, заново оштукатурені стіни, нова кухня та нові електричні кабелі на кухні
Об’єкт потребує ремонту або відновлювальних робіт, зумовлених його віком і станом. Це враховано під час формування ціни. Вид і обсяг бажаних робіт також залежать від індивідуальних уявлень майбутніх власників.
Продаж здійснюється приватною особою без комісії. Перегляд можливий за попередньою домовленістю про дату й час.
Для всього об’єкта наявні два окремі сертифікати енергетичної потреби. Оскільки форма введення даних передбачає лише один запис, в обов’язкових полях зазначено значення для переднього будинку.
Передній будинок:
Сертифікат енергетичної потреби, складений 28.10.2024, дійсний до 27.10.2034; кінцева потреба в енергії 343,8 кВт·год/(м²·рік); клас енергоефективності H; основні енергоносії — легке пічне паливо та колоті дрова; рік будівництва будівлі 1962; рік виготовлення теплогенератора 1994.
Задній будинок:
Сертифікат енергетичної потреби, складений 28.10.2024, дійсний до 27.10.2034; кінцева потреба в енергії 247,3 кВт·год/(м²·рік); клас енергоефективності G; основний енергоносій — легке пічне паливо; рік будівництва будівлі 1972; рік виготовлення теплогенератора 1994.
Усі дані складено на основі наявних документів і підтверджених відомостей власника, відповідно до найкращих відомостей. Визначальними є документи, подані на подальшому етапі продажу, та домовленості, зазначені в нотаріальному договорі купівлі-продажу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований у Фюрті-ам-Берзі, сільському районі Нойштадта поблизу Кобурга в окрузі Кобург. Населений пункт лежить на річці Штайнах, неподалік від адміністративного кордону між Баварією та Тюрингією. Житлове оточення визначають поля, луки, вкриті лісами височини та широкі краєвиди.
Фюрт-ам-Берг інтегрований до регіональної мережі туристичних маршрутів. Місцевий круговий маршрут пролягає через алею та далі вздовж Зеленого поясу. Між Фюртом-ам-Бергом і Плестеном також проходить природничо-пізнавальна стежка з краєвидами на ландшафт і Тюрингію.
Можливості для покупок, медичне обслуговування, а також освітні та дитячі заклади розташовані в навколишніх населених пунктах, зокрема в Мітвіці та Нойштадті поблизу Кобурга. Південні райони міста сполучені з центром і вокзалом Нойштадта маршрутним автобусом за викликом.
Таким чином, розташування поєднує спокійне житлове середовище, близьке до природи, з хорошою доступністю до навколишніх громад і міст.
145.000 € Заселяйтеся негайно! — Ваш власний будинок із невеликим подвір’ям у Нойштадті!96465 Neustadt bei Coburg
360.000 € Просторе проживання в Нойштадті! Вілла в стилі заміського будинку96465 Neustadt bei Coburg
118.000 € Повністю зданий в оренду триквартирний будинок у Нойштадті96465 Neustadt bei Coburg
