Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Waschmaschinenanschlus
Küche
Flur
Balkon
Hauseingang
Hausansicht
Hausansicht
Grünfläche/Spielplatz
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 50 m² |
| Bouwjaar | 1964 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
|---|---|
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 265.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.300,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOBJEKTBESCHREIBUNG
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, einen Flur sowie ein Tageslichtbad. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Vor dem Gebäude befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Das Tageslichtbad wurde 2024 modernisiert. Dabei wurden auch die zum Sondereigentum gehörenden Wasserleitungen im Bad erneuert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus ca. 2019. Der Aufzug wurde ca. 2017 erneuert und die Fassade ca. 2022 gestrichen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 700 € beziehungsweise 8.400 € jährlich.
Die Mieterin sucht derzeit auf eigenen Wunsch aktiv nach einer größeren Wohnung mit ca. 70–100 m², bevorzugt in Ingelheim, Finthen, Drais, Heidesheim.
Durch die bereits laufende Wohnungssuche der Mieterin eröffnet sich auch für Käufer mit Eigennutzungswunsch eine attraktive Perspektive.
Die auf den Bildern sichtbare Küche, Möbel sind Eigentum der Mieterin und nicht Bestandteil des Verkaufs.
Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Parkmöglichkeiten befinden sich im Umfeld.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
•Rhein in wenigen Gehminuten erreichbar
•Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
•Öffentliche Grünanlage mit Spielplatz direkt vor dem Haus
•Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug
•Modernisiertes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
•Separate Küche mit Fenster
•Eigener Kellerraum
•Nähe zum sich entwickelnden Mainzer Zollhafen
•Monatliche Nettokaltmiete: 700 €
•Auch für Käufer mit einem perspektivischen Eigennutzungswunsch interessant
•Buslinien 70, 71, 76 sind direkt daneben
• Auch für Käufer mit einem perspektivischen Eigennutzungswunsch interessant
•Provisionsfreier Verkauf
ENGLISH – PROPERTY DESCRIPTION
•Well-designed 2-room apartment with balcony
•Well-maintained residential building with elevator
•Modernized bathroom with a window and washing machine connection
•Separate kitchen with a window
•Private basement storage room
•Bathroom modernized in 2024, including renewal of the water pipes belonging to the apartment
•Double-glazed PVC windows installed around 2019
•Public green area with a playground directly in front of the building
•Rhine riverfront within a few minutes’ walk
•Close to the developing Mainz Zollhafen district
•Bus lines 70, 71 and 76 within a few steps of the building
•Current rent excluding utilities: €700 per month or €8,400 per year
•Also of interest to buyers considering owner-occupation at a later stage
•The fitted kitchen, furniture belongs to the tenant and is not included in the sale; in the event of a future move, a possible purchase may be agreed directly with the tenant
•Commission-free sale
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
LOCATIEBESCHRIJVING – MAINZER NEUSTADT
De woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in de Mainzer Neustadt en combineert stedelijk wonen met de directe nabijheid van de Rijn.
Het direct voor het huis gelegen openbare groen vormt een populair recreatiegebied met speeltuin, zitgelegenheden, tafeltennistafels en een jeu-de-boulesbaan. De oever van de Rijn grenst direct aan het Feldbergplatz en is vanaf het huis in enkele minuten lopen bereikbaar. De Grüne Brücke biedt in de tegenovergestelde richting een groene voetgangersverbinding naar de Mainzer Neustadt.
Cafés, restaurants, kleinere winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving. Een bushalte met de lijnen 70, 71 en 76 ligt op slechts enkele stappen van het gebouw. Ook de historische binnenstad van Mainz, het centraal station en andere centrale bestemmingen zijn goed bereikbaar.
Via de nabijgelegen aansluitingen op de A643 en A60 bestaan goede verbindingen naar Wiesbaden, Frankfurt en het verdere Rijn-Maingebied.
De Mainzer Zollhafen met zijn nieuwe woonprojecten, kantoorruimten en gastronomische en culturele voorzieningen bevindt zich eveneens in de directe omgeving. De voortdurende ontwikkeling van de wijk kan de aantrekkelijkheid en de langetermijnvraag in dit deel van de Mainzer Neustadt verder ondersteunen.
De combinatie van de directe nabijheid van de Rijn, openbaar groen, stedelijke infrastructuur en goede vervoersverbindingen maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel huurders als eigenaar-bewoners.
122.000 € Zonder makelaarscourtage: Verzorgd gemeubileerd 1-kamerappartement met balkon op het westen - nabij de universiteit55122 Mainz
122.000 € Zonder makelaarscourtage: Verzorgd gemeubileerd 1-kamerappartement met balkon op het westen - nabij de universiteit55122 Mainz– Mainz
282.000 € Uw zonnebalkon aan de Laubenheimer Höhe - lichte 3-kamerwoning met perfecte indeling55130 Mainz
