ब्रोकर कमीशन-मुक्त: राइन नदी के पास 2-कमरे का अपार्टमेंट, आधुनिकीकृत बाथरूम और स्वयं उपयोग की संभावना के साथ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, einen Flur sowie ein Tageslichtbad. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Vor dem Gebäude befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Das Tageslichtbad wurde 2024 modernisiert. Dabei wurden auch die zum Sondereigentum gehörenden Wasserleitungen im Bad erneuert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus ca. 2019. Der Aufzug wurde ca. 2017 erneuert und die Fassade ca. 2022 gestrichen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 700 € beziehungsweise 8.400 € jährlich.

Die Mieterin sucht derzeit auf eigenen Wunsch aktiv nach einer größeren Wohnung mit ca. 70–100 m², bevorzugt in Ingelheim, Finthen, Drais, Heidesheim.

Durch die bereits laufende Wohnungssuche der Mieterin eröffnet sich auch für Käufer mit Eigennutzungswunsch eine attraktive Perspektive.

Die auf den Bildern sichtbare Küche, Möbel sind Eigentum der Mieterin und nicht Bestandteil des Verkaufs.
Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Parkmöglichkeiten befinden sich im Umfeld.


HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
•Rhein in wenigen Gehminuten erreichbar
•Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
•Öffentliche Grünanlage mit Spielplatz direkt vor dem Haus
•Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug
•Modernisiertes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
•Separate Küche mit Fenster
•Eigener Kellerraum
•Nähe zum sich entwickelnden Mainzer Zollhafen
•Monatliche Nettokaltmiete: 700 €
•Auch für Käufer mit einem perspektivischen Eigennutzungswunsch interessant
•Buslinien 70, 71, 76 sind direkt daneben
• Auch für Käufer mit einem perspektivischen Eigennutzungswunsch interessant
•Provisionsfreier Verkauf



ENGLISH – PROPERTY DESCRIPTION
•Well-designed 2-room apartment with balcony
•Well-maintained residential building with elevator
•Modernized bathroom with a window and washing machine connection
•Separate kitchen with a window
•Private basement storage room
•Bathroom modernized in 2024, including renewal of the water pipes belonging to the apartment
•Double-glazed PVC windows installed around 2019
•Public green area with a playground directly in front of the building
•Rhine riverfront within a few minutes’ walk
•Close to the developing Mainz Zollhafen district
•Bus lines 70, 71 and 76 within a few steps of the building
•Current rent excluding utilities: €700 per month or €8,400 per year
•Also of interest to buyers considering owner-occupation at a later stage
•The fitted kitchen, furniture belongs to the tenant and is not included in the sale; in the event of a future move, a possible purchase may be agreed directly with the tenant

•Commission-free sale

स्थान

स्थान विवरण

स्थान विवरण – मेंज़र नोयश्टाट

यह अपार्टमेंट मेंज़र नोयश्टाट के आकर्षक स्थान पर स्थित है और शहरी जीवन को राइन नदी की तत्काल निकटता के साथ जोड़ता है।

घर के ठीक सामने स्थित सार्वजनिक हरित क्षेत्र एक लोकप्रिय स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र है, जिसमें खेल का मैदान, बैठने की सुविधाएँ, टेबल टेनिस टेबल और बूल का मैदान है। राइन का किनारा सीधे फ़ेल्डबर्गप्लात्स से जुड़ा है और घर से कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर पहुँचा जा सकता है। विपरीत दिशा में ग्र्यूने ब्रुक एक हरित पैदल मार्ग के माध्यम से मेंज़र नोयश्टाट तक पहुँच प्रदान करता है।

कैफ़े, रेस्तराँ, छोटी दुकानें और दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएँ आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं। 70, 71 और 76 लाइनों वाला बस स्टॉप भवन से केवल कुछ कदमों की दूरी पर है। मेंज़ का पुराना शहर, मुख्य रेलवे स्टेशन और अन्य केंद्रीय गंतव्य भी आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।

पास के A643 और A60 के कनेक्शनों के माध्यम से विसबाडेन, फ़्रैंकफ़र्ट और विस्तृत राइन-माइन क्षेत्र के लिए अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं।

अपने नए आवासीय प्रोजेक्टों, कार्यालय क्षेत्रों तथा gastronomic और सांस्कृतिक सुविधाओं के साथ मेंज़र ज़ोलहाफ़ेन भी तत्काल निकटता में स्थित है। इस क्षेत्र का निरंतर विकास मेंज़र नोयश्टाट के इस हिस्से की आकर्षकता और दीर्घकालिक मांग को अतिरिक्त समर्थन दे सकता है।

राइन नदी की तत्काल निकटता, सार्वजनिक हरित क्षेत्र, शहरी बुनियादी ढाँचे और अच्छे परिवहन संपर्क का संयोजन इस स्थान को किरायेदारों तथा स्वयं रहने वालों—दोनों के लिए आकर्षक बनाता है।