Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Waschmaschinenanschlus
Küche
Flur
Balkon
Hauseingang
Hausansicht
Hausansicht
Grünfläche/Spielplatz
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 50 m² |
| Год построен | 1964 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
|---|---|
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 265.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 300,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийOBJEKTBESCHREIBUNG
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, einen Flur sowie ein Tageslichtbad. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Vor dem Gebäude befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Das Tageslichtbad wurde 2024 modernisiert. Dabei wurden auch die zum Sondereigentum gehörenden Wasserleitungen im Bad erneuert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus ca. 2019. Der Aufzug wurde ca. 2017 erneuert und die Fassade ca. 2022 gestrichen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 700 € beziehungsweise 8.400 € jährlich.
Die Mieterin sucht derzeit auf eigenen Wunsch aktiv nach einer größeren Wohnung mit ca. 70–100 m², bevorzugt in Ingelheim, Finthen, Drais, Heidesheim.
Durch die bereits laufende Wohnungssuche der Mieterin eröffnet sich auch für Käufer mit Eigennutzungswunsch eine attraktive Perspektive.
Die auf den Bildern sichtbare Küche, Möbel sind Eigentum der Mieterin und nicht Bestandteil des Verkaufs.
Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Parkmöglichkeiten befinden sich im Umfeld.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
•Rhein in wenigen Gehminuten erreichbar
•Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
•Öffentliche Grünanlage mit Spielplatz direkt vor dem Haus
•Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug
•Modernisiertes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
•Separate Küche mit Fenster
•Eigener Kellerraum
•Nähe zum sich entwickelnden Mainzer Zollhafen
•Monatliche Nettokaltmiete: 700 €
•Auch für Käufer mit einem perspektivischen Eigennutzungswunsch interessant
•Buslinien 70, 71, 76 sind direkt daneben
• Auch für Käufer mit einem perspektivischen Eigennutzungswunsch interessant
•Provisionsfreier Verkauf
ENGLISH – PROPERTY DESCRIPTION
•Well-designed 2-room apartment with balcony
•Well-maintained residential building with elevator
•Modernized bathroom with a window and washing machine connection
•Separate kitchen with a window
•Private basement storage room
•Bathroom modernized in 2024, including renewal of the water pipes belonging to the apartment
•Double-glazed PVC windows installed around 2019
•Public green area with a playground directly in front of the building
•Rhine riverfront within a few minutes’ walk
•Close to the developing Mainz Zollhafen district
•Bus lines 70, 71 and 76 within a few steps of the building
•Current rent excluding utilities: €700 per month or €8,400 per year
•Also of interest to buyers considering owner-occupation at a later stage
•The fitted kitchen, furniture belongs to the tenant and is not included in the sale; in the event of a future move, a possible purchase may be agreed directly with the tenant
•Commission-free sale
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ — МАЙНЦ-НОЙШТАДТ
Квартира расположена в привлекательном районе Майнц-Нойштадт и сочетает городскую жизнь с непосредственной близостью к Рейну.
Расположенная непосредственно перед домом общественная зелёная зона является популярным местом отдыха с детской площадкой, местами для сидения, столами для настольного тенниса и площадкой для игры в петанк. Набережная Рейна непосредственно примыкает к площади Фельдбергплац и находится в нескольких минутах ходьбы от дома. В противоположном направлении Зелёный мост создаёт озеленённый пешеходный маршрут в район Майнц-Нойштадт.
Кафе, рестораны, небольшие магазины и объекты повседневного спроса находятся в непосредственной близости. Автобусная остановка маршрутов 70, 71 и 76 расположена всего в нескольких шагах от здания. Старый город Майнца, главный вокзал и другие центральные объекты также находятся в удобной доступности.
Через расположенные поблизости съезды на автомагистрали A643 и A60 обеспечивается хорошее транспортное сообщение с Висбаденом, Франкфуртом и другими районами региона Рейн-Майн.
Майнцский Цолльхафен с его новыми жилыми проектами, офисными площадями, а также гастрономическими и культурными предложениями также находится в непосредственной близости. Продолжающееся развитие квартала может дополнительно поддержать привлекательность и долгосрочный спрос в этой части Майнц-Нойштадта.
Сочетание непосредственной близости к Рейну, общественной зелёной зоны, городской инфраструктуры и хорошего транспортного сообщения делает это местоположение привлекательным как для арендаторов, так и для собственников, проживающих в своей квартире.
122.000 € Без комиссии: ухоженная меблированная 1-комнатная квартира с западным балконом — рядом с университетом55122 Mainz
122.000 € Без комиссии: ухоженная меблированная 1-комнатная квартира с западным балконом — рядом с университетом55122 Mainz– Mainz
282.000 € Ваш солнечный балкон на Лаубенхаймер-Хёэ — светлая 3-комнатная квартира с идеальной планировкой55130 Mainz
