Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Waschmaschinenanschlus
Küche
Flur
Balkon
Hauseingang
Hausansicht
Hausansicht
Grünfläche/Spielplatz
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
|---|---|
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 265.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 300,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesOBJEKTBESCHREIBUNG
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, einen Flur sowie ein Tageslichtbad. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Vor dem Gebäude befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Das Tageslichtbad wurde 2024 modernisiert. Dabei wurden auch die zum Sondereigentum gehörenden Wasserleitungen im Bad erneuert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus ca. 2019. Der Aufzug wurde ca. 2017 erneuert und die Fassade ca. 2022 gestrichen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 700 € beziehungsweise 8.400 € jährlich.
Die Mieterin sucht derzeit auf eigenen Wunsch aktiv nach einer größeren Wohnung mit ca. 70–100 m², bevorzugt in Ingelheim, Finthen, Drais, Heidesheim.
Durch die bereits laufende Wohnungssuche der Mieterin eröffnet sich auch für Käufer mit Eigennutzungswunsch eine attraktive Perspektive.
Die auf den Bildern sichtbare Küche, Möbel sind Eigentum der Mieterin und nicht Bestandteil des Verkaufs.
Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Parkmöglichkeiten befinden sich im Umfeld.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
•Rhein in wenigen Gehminuten erreichbar
•Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
•Öffentliche Grünanlage mit Spielplatz direkt vor dem Haus
•Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug
•Modernisiertes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
•Separate Küche mit Fenster
•Eigener Kellerraum
•Nähe zum sich entwickelnden Mainzer Zollhafen
•Monatliche Nettokaltmiete: 700 €
•Auch für Käufer mit einem perspektivischen Eigennutzungswunsch interessant
•Buslinien 70, 71, 76 sind direkt daneben
• Auch für Käufer mit einem perspektivischen Eigennutzungswunsch interessant
•Provisionsfreier Verkauf
ENGLISH – PROPERTY DESCRIPTION
•Well-designed 2-room apartment with balcony
•Well-maintained residential building with elevator
•Modernized bathroom with a window and washing machine connection
•Separate kitchen with a window
•Private basement storage room
•Bathroom modernized in 2024, including renewal of the water pipes belonging to the apartment
•Double-glazed PVC windows installed around 2019
•Public green area with a playground directly in front of the building
•Rhine riverfront within a few minutes’ walk
•Close to the developing Mainz Zollhafen district
•Bus lines 70, 71 and 76 within a few steps of the building
•Current rent excluding utilities: €700 per month or €8,400 per year
•Also of interest to buyers considering owner-occupation at a later stage
•The fitted kitchen, furniture belongs to the tenant and is not included in the sale; in the event of a future move, a possible purchase may be agreed directly with the tenant
•Commission-free sale
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DESCRIPTION DE L’EMPLACEMENT – MAINZER NEUSTADT
L’appartement se trouve dans un emplacement attrayant de la Mainzer Neustadt et conjugue vie urbaine et proximité immédiate du Rhin.
L’espace vert public situé directement devant l’immeuble constitue un lieu de détente très apprécié, avec aire de jeux, sièges, tables de tennis de table et terrain de pétanque. Les rives du Rhin jouxtent directement le Feldbergplatz et sont accessibles depuis l’immeuble en quelques minutes à pied. Le Grüne Brücke constitue, dans la direction opposée, une liaison piétonne végétalisée vers la Mainzer Neustadt.
Des cafés, restaurants, petits commerces et services du quotidien se trouvent à proximité. Un arrêt de bus desservi par les lignes 70, 71 et 76 se situe à quelques pas seulement de l’immeuble. La vieille ville de Mayence, la gare centrale et d’autres destinations centrales sont également facilement accessibles.
Les accès proches aux autoroutes A643 et A60 offrent de bonnes liaisons vers Wiesbaden, Francfort et l’ensemble de la région Rhin-Main.
Le Zollhafen de Mayence, avec ses nouveaux projets résidentiels, ses espaces de bureaux ainsi que ses offres gastronomiques et culturelles, se trouve également à proximité immédiate. Le développement continu du quartier peut en outre soutenir l’attractivité et la demande à long terme dans cette partie de la Mainzer Neustadt.
La combinaison entre la proximité immédiate du Rhin, l’espace vert public, les infrastructures urbaines et la bonne desserte rend cet emplacement attrayant tant pour les locataires que pour les occupants propriétaires.
122.000 € Sans commission : appartement 1 pièce meublé bien entretenu avec balcon orienté ouest – à proximité de l’université55122 Mainz
122.000 € Sans commission : appartement 1 pièce meublé bien entretenu avec balcon orienté ouest – à proximité de l’université55122 Mainz– Mainz
282.000 € Votre balcon ensoleillé sur la Laubenheimer Höhe – appartement lumineux de 3 pièces avec une répartition parfaite des espaces55130 Mainz
