Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Waschmaschinenanschlus
Küche
Flur
Balkon
Hauseingang
Hausansicht
Hausansicht
Grünfläche/Spielplatz
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 50 m² |
| Рік побудови | 1964 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
|---|---|
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 265.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.300,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняOBJEKTBESCHREIBUNG
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, einen Flur sowie ein Tageslichtbad. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Vor dem Gebäude befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Das Tageslichtbad wurde 2024 modernisiert. Dabei wurden auch die zum Sondereigentum gehörenden Wasserleitungen im Bad erneuert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus ca. 2019. Der Aufzug wurde ca. 2017 erneuert und die Fassade ca. 2022 gestrichen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 700 € beziehungsweise 8.400 € jährlich.
Die Mieterin sucht derzeit auf eigenen Wunsch aktiv nach einer größeren Wohnung mit ca. 70–100 m², bevorzugt in Ingelheim, Finthen, Drais, Heidesheim.
Durch die bereits laufende Wohnungssuche der Mieterin eröffnet sich auch für Käufer mit Eigennutzungswunsch eine attraktive Perspektive.
Die auf den Bildern sichtbare Küche, Möbel sind Eigentum der Mieterin und nicht Bestandteil des Verkaufs.
Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Parkmöglichkeiten befinden sich im Umfeld.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
•Rhein in wenigen Gehminuten erreichbar
•Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
•Öffentliche Grünanlage mit Spielplatz direkt vor dem Haus
•Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug
•Modernisiertes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
•Separate Küche mit Fenster
•Eigener Kellerraum
•Nähe zum sich entwickelnden Mainzer Zollhafen
•Monatliche Nettokaltmiete: 700 €
•Auch für Käufer mit einem perspektivischen Eigennutzungswunsch interessant
•Buslinien 70, 71, 76 sind direkt daneben
• Auch für Käufer mit einem perspektivischen Eigennutzungswunsch interessant
•Provisionsfreier Verkauf
ENGLISH – PROPERTY DESCRIPTION
•Well-designed 2-room apartment with balcony
•Well-maintained residential building with elevator
•Modernized bathroom with a window and washing machine connection
•Separate kitchen with a window
•Private basement storage room
•Bathroom modernized in 2024, including renewal of the water pipes belonging to the apartment
•Double-glazed PVC windows installed around 2019
•Public green area with a playground directly in front of the building
•Rhine riverfront within a few minutes’ walk
•Close to the developing Mainz Zollhafen district
•Bus lines 70, 71 and 76 within a few steps of the building
•Current rent excluding utilities: €700 per month or €8,400 per year
•Also of interest to buyers considering owner-occupation at a later stage
•The fitted kitchen, furniture belongs to the tenant and is not included in the sale; in the event of a future move, a possible purchase may be agreed directly with the tenant
•Commission-free sale
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
ОПИС РОЗТАШУВАННЯ – МАЙНЦЬКИЙ НЕЙШТАДТ
Квартира розташована в привабливому місці в майнцькому Нойштадті та поєднує міське проживання з безпосередньою близькістю до Рейну.
Безпосередньо перед будинком розташована громадська зелена зона, яка є популярним місцем для відпочинку з дитячим майданчиком, місцями для сидіння, столами для настільного тенісу та майданчиком для буль.
Берег Рейну безпосередньо прилягає до Фельдбергплац і знаходиться за кілька хвилин ходьби від будинку. Зелений міст у протилежному напрямку створює озеленений пішохідний зв’язок із майнцьким Нойштадтом.
Кафе, ресторани, невеликі магазини та об’єкти повсякденного користування розташовані в безпосередній близькості. Автобусна зупинка з лініями 70, 71 і 76 знаходиться лише за кілька кроків від будівлі. Також добре доступні старе місто Майнца, головний вокзал та інші центральні об’єкти.
Через розташовані неподалік виїзди на автомагістралі A643 та A60 є хороше сполучення з Вісбаденом, Франкфуртом та іншими районами Рейнсько-Майнського регіону.
Майнцький Цолльхафен із його новими житловими проєктами, офісними площами, а також гастрономічними й культурними пропозиціями також знаходиться в безпосередній близькості. Подальший розвиток кварталу може додатково підтримати привабливість і довгостроковий попит у цій частині майнцького Нойштадта.
Поєднання безпосередньої близькості до Рейну, громадської зеленої зони, міської інфраструктури та хорошого транспортного сполучення робить це місце привабливим як для орендарів, так і для власників житла.
122.000 € Без комісії: доглянута мебльована 1-кімнатна квартира із західним балконом — поблизу університету55122 Mainz
122.000 € Без комісії: доглянута мебльована 1-кімнатна квартира із західним балконом — поблизу університету55122 Mainz– Mainz
282.000 € Ваш сонячний балкон на Лаубенгаймер-Гьое — світла 3-кімнатна квартира з ідеальним плануванням55130 Mainz
