Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 578 m² |
| Rooms | 19 |
|---|
| Plot area | 470 m² |
|---|
| Purchase price | 679.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,174.74 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
Dit ensemble van twee naast elkaar gelegen appartementsgebouwen combineert traditionele architectuur met eigentijds gebruik en biedt een solide basis voor een langdurig stabiele kapitaalinvestering. De compacte perceelgrootte maakt efficiënt beheer mogelijk, terwijl de gevestigde omgeving een aangename en gewilde woonomgeving creëert.
Gebouw 1 omvat op de begane grond een woning met woonkamer, keuken met inbouwkeuken, badkamer en een slaapkamer met nevenruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een andere goed ingedeelde eenheid met hal, keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer. Het gebouw wordt aangevuld met een achterhuis met een compacte woning bestaande uit een kamer, kitchenette, woonkamer, badkamer en slaapkamer. Bijzonder aantrekkelijk is de uitbreidingsmogelijkheid op zolder, die extra woonruimtepotentieel en daarmee kansen op waardestijging biedt.
Gebouw 2 biedt woningen op de begane grond, eerste en tweede verdieping. De indelingen variëren van grotere eenheden tot een studentenwoning op de begane grond, die een blijvend stabiele vraag waarborgt. Er is een geldig energieprestatiecertificaat beschikbaar; het gebouw heeft een verbruik van 108,2 kWh en energielabel D.
Een centraal hoogtepunt is de moderne pellet-centrale verwarming uit 2023, die volledig voldoet aan de GEG en aan de 65-procentregel voor hernieuwbare energie. In tijden van intensieve discussies over verwarmingssystemen biedt deze duurzame verwarmingstechniek kapitaalinvesteerders een hoge planningszekerheid en vermindert zij het risico op toekomstige investeringsverplichtingen.
In totaal omvat het ensemble tien wooneenheden met een totale woonoppervlakte van 578 vierkante meter. De mix van klassieke tweekamer- en driekamerwoningen en kleinere eenheden voor alleenstaanden of studenten zorgt voor een brede doelgroep en toekomstbestendige verhuurbaarheid. Daarmee biedt het object een overtuigende combinatie van stabiliteit, ontwikkelingspotentieel en duurzaam waardeperspectief.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
