Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 578 m² |
| Rooms | 19 |
|---|
| Plot area | 470 m² |
|---|
| Purchase price | 679.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,174.74 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
Этот ансамбль из двух соседних многоквартирных домов сочетает традиционную архитектуру с современным использованием и предлагает прочную основу для долгосрочно стабильного капиталовложения. Компактный размер участка обеспечивает эффективное управление, а сложившееся окружение создаёт приятную и востребованную жилую среду.
Здание 1 включает на первом этаже квартиру с гостиной, кухней со встроенной кухней, ванной комнатой, а также спальней с подсобным помещением. На втором этаже находится ещё одна удачно спланированная квартира с прихожей, кухней, ванной, гостиной и спальней. Здание дополняет задний дом с компактной квартирой, состоящей из комнаты, кухонного уголка, гостиной, ванной и спальни. Особенно привлекательна возможность переоборудования мансарды, которая открывает дополнительный потенциал жилой площади и тем самым шансы на рост стоимости.
Здание 2 предлагает квартиры на первом, втором и третьем этажах. Планировки варьируются от более крупных квартир до студенческой жилой единицы на первом этаже, что обеспечивает стабильно высокий спрос на долгий срок. Имеется действующий энергетический паспорт; здание имеет потребление 108,2 кВт·ч и класс энергоэффективности D.
Ключевой особенностью является современная центральная пеллетная система отопления 2023 года, полностью соответствующая GEG и выполняющая правило 65 процентов возобновляемых источников энергии. В период активных дискуссий об отоплении эта устойчивая технология обеспечивает инвесторам высокую предсказуемость и снижает риск будущих обязательных инвестиций.
В целом ансамбль включает десять жилых единиц с общей жилой площадью 578 квадратных метров. Сочетание классических двух- и трёхкомнатных квартир, а также меньших единиц для одиночек или студентов обеспечивает широкую целевую аудиторию и перспективную сдачу в аренду. Таким образом объект предлагает убедительное сочетание стабильности, потенциала развития и устойчивой перспективы стоимости.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
