| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 578 m² |
| chambres | 19 |
|---|
| Zone de terrain | 470 m² |
|---|
| Prix d'achat | 679.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 174,74 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet ensemble composé de deux immeubles résidentiels multifamiliaux voisins associe une architecture traditionnelle à un usage contemporain et offre une base solide pour un investissement stable à long terme. La superficie compacte du terrain permet une gestion efficace, tandis que l’environnement établi crée un cadre résidentiel agréable et recherché.
Le bâtiment 1 comprend au rez-de-chaussée un appartement avec séjour, cuisine avec cuisine intégrée, salle de bains ainsi qu’une chambre avec pièce annexe. Au premier étage se trouve une autre unité bien agencée avec couloir, cuisine, salle de bains, séjour et chambre. Le bâtiment est complété par une maison arrière comprenant un appartement compact composé d’une pièce, d’une kitchenette, d’un séjour, d’une salle de bains et d’une chambre. La possibilité d’aménager les combles est particulièrement intéressante et offre un potentiel supplémentaire de surface habitable ainsi que des perspectives de valorisation.
Le bâtiment 2 propose des appartements au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage. Les agencements vont de grandes unités à un logement étudiant au rez-de-chaussée, garantissant une demande durablement stable. Un certificat énergétique valide est disponible ; le bâtiment affiche une consommation de 108,2 kWh et la classe énergétique D.
Un point fort majeur est le chauffage central moderne aux granulés de 2023, entièrement conforme au GEG et satisfaisant à la règle des 65 pour cent d’énergies renouvelables. En période de débats intenses sur le chauffage, cette technologie de chauffage durable offre aux investisseurs une grande sécurité de planification et réduit le risque de futures obligations d’investissement.
L’ensemble comprend au total dix logements, pour une surface habitable totale de 578 mètres carrés. La combinaison d’appartements classiques de deux et trois pièces ainsi que d’unités plus petites pour célibataires ou étudiants assure une large cible de locataires et une capacité de location pérenne. Le bien offre ainsi une combinaison convaincante de stabilité, de potentiel de développement et de perspectives de valorisation durables.
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