| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 578 m² |
| habitaciones | 19 |
|---|
| Zona de terreno | 470 m² |
|---|
| Precio de compra | 679.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.174,74 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste conjunto de dos casas plurifamiliares colindantes combina la arquitectura tradicional con un uso contemporáneo y ofrece una base sólida para una inversión de capital estable a largo plazo. El tamaño compacto de la parcela permite una gestión eficiente, mientras que el entorno consolidado crea un agradable y demandado ambiente residencial.
El Edificio 1 comprende en la planta baja una vivienda con salón, cocina con cocina empotrada, baño y un dormitorio con estancia auxiliar. En la primera planta se encuentra otra unidad bien distribuida con pasillo, cocina, baño, salón y dormitorio. El edificio se completa con una construcción trasera que alberga una vivienda compacta compuesta por habitación, zona de cocina, salón, baño y dormitorio. Resulta especialmente atractiva la posibilidad de ampliación en la buhardilla, que ofrece potencial adicional de espacio habitable y, con ello, oportunidades de revalorización.
El Edificio 2 ofrece viviendas en la planta baja, la primera y la segunda planta. Las distribuciones van desde unidades más grandes hasta una vivienda estudiantil en la planta baja, que garantiza una demanda estable a largo plazo. Se dispone de un certificado energético válido; el edificio registra un consumo de 108,2 kWh y pertenece a la clase energética D.
Un aspecto destacado es la moderna calefacción central de pellets de 2023, totalmente conforme con la GEG y que cumple la regla del 65 por ciento de energías renovables. En tiempos de intenso debate sobre la calefacción, esta tecnología de climatización sostenible ofrece a los inversores una elevada seguridad de planificación y reduce el riesgo de futuras obligaciones de inversión.
En total, el conjunto comprende diez unidades residenciales con una superficie habitable total de 578 metros cuadrados. La combinación de las clásicas viviendas de dos y tres habitaciones, así como de unidades más pequeñas para solteros o estudiantes, garantiza un amplio grupo objetivo y un alquiler seguro de cara al futuro. Por tanto, el inmueble ofrece una convincente combinación de estabilidad, potencial de desarrollo y perspectivas sostenibles de revalorización.
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