Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 578 m² |
| Rooms | 19 |
|---|
| Plot area | 470 m² |
|---|
| Purchase price | 679.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,174.74 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
Цей ансамбль із двох сусідніх багатоквартирних будинків поєднує традиційну архітектуру із сучасним використанням і пропонує надійну основу для довгострокової стабільної капіталовкладення. Компактний розмір земельної ділянки забезпечує ефективне управління, тоді як сформоване оточення створює приємне та затребуване житлове середовище.
Будівля 1 охоплює на першому поверсі квартиру з вітальнею, кухнею з вбудованими меблями, ванною кімнатою, а також спальнею з підсобним приміщенням. На першому верхньому поверсі розташована ще одна вдало спланована квартира з коридором, кухнею, ванною кімнатою, вітальнею та спальнею. Будівлю доповнює задній будинок із компактною квартирою, що складається з кімнати, кухонного куточка, вітальні, ванної кімнати та спальні. Особливо привабливою є можливість облаштування мансардного поверху, яка відкриває додатковий потенціал житлової площі й відповідно перспективи зростання вартості.
Будівля 2 пропонує квартири на першому поверсі, першому та другому верхніх поверхах. Планування варіюються від більших квартир до студентської житлової одиниці на першому поверсі, що забезпечує стабільний попит у довгостроковій перспективі. Чинний енергетичний сертифікат наявний; будівля має споживання 108,2 кВт·год і енергетичний клас D.
Центральною перевагою є сучасне центральне пелетне опалення 2023 року, яке повністю відповідає вимогам GEG і виконує правило 65‑відсоткової частки відновлюваних джерел енергії. У часи активних дискусій щодо опалення ця екологічна технологія опалення забезпечує інвесторам високу планувальну надійність і зменшує ризик майбутніх інвестиційних зобов’язань.
Загалом ансамбль охоплює десять житлових одиниць із загальною житловою площею 578 квадратних метрів. Поєднання класичних дво- та трикімнатних квартир, а також менших квартир для одинаків або студентів забезпечує широку цільову аудиторію та надійну оренду в майбутньому. Таким чином, об’єкт пропонує переконливе поєднання стабільності, потенціалу розвитку та перспективи сталого зростання вартості.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
