Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 578 m² |
| Rooms | 19 |
|---|
| Plot area | 470 m² |
|---|
| Purchase price | 679.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,174.74 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
Ten zespół dwóch sąsiadujących budynków wielorodzinnych łączy tradycyjną architekturę z nowoczesnym użytkowaniem i oferuje solidną podstawę długoterminowo stabilnej inwestycji kapitałowej. Niewielka powierzchnia działki umożliwia efektywne zarządzanie, a ukształtowane otoczenie tworzy przyjemne i poszukiwane środowisko mieszkaniowe.
Budynek 1 obejmuje na parterze mieszkanie z salonem, kuchnią z zabudową kuchenną, łazienką oraz sypialnią z pomieszczeniem dodatkowym. Na pierwszym piętrze znajduje się kolejny dobrze rozplanowany lokal z przedpokojem, kuchnią, łazienką, salonem i sypialnią. Budynek uzupełnia oficyna z kompaktowym mieszkaniem składającym się z pokoju, aneksu kuchennego, salonu, łazienki i sypialni. Szczególnie atrakcyjna jest możliwość rozbudowy poddasza, która stwarza dodatkowy potencjał powierzchni mieszkalnej, a tym samym szanse na wzrost wartości.
Budynek 2 oferuje mieszkania na parterze, pierwszym i drugim piętrze. Układy obejmują zarówno większe lokale, jak i mieszkanie studenckie na parterze, zapewniające trwale stabilny popyt. Dostępne jest ważne świadectwo energetyczne; budynek wykazuje zużycie na poziomie 108,2 kWh oraz klasę energetyczną D.
Centralnym atutem jest nowoczesne centralne ogrzewanie na pellet z 2023 roku, w pełni zgodne z GEG i spełniające zasadę 65‑procentowego udziału energii odnawialnej. W czasach intensywnych dyskusji na temat ogrzewania ta zrównoważona technologia grzewcza zapewnia inwestorom wysokie bezpieczeństwo planowania i zmniejsza ryzyko przyszłych obowiązków inwestycyjnych.
Łącznie zespół obejmuje dziesięć lokali mieszkalnych o całkowitej powierzchni mieszkalnej 578 metrów kwadratowych. Połączenie klasycznych mieszkań dwu- i trzypokojowych oraz mniejszych lokali dla singli lub studentów zapewnia szeroką grupę docelową i perspektywę bezpiecznego wynajmu. Tym samym nieruchomość oferuje przekonujące połączenie stabilności, potencjału rozwoju i zrównoważonych perspektyw wzrostu wartości.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
