Hof’ta çekici çok aileli konut – yüksek getiri, pelet ısıtma, çatı yenilendi ve sürekli modernize ediliyor

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

Yan yana bulunan iki çok aileli konuttan oluşan bu yapı topluluğu, geleneksel mimariyi çağdaş kullanımla birleştirerek uzun vadede istikrarlı bir yatırım için sağlam bir temel sunmaktadır. Kompakt arsa büyüklüğü verimli işletmeyi mümkün kılarken, yerleşik çevre hoş ve talep gören bir yaşam alanı oluşturmaktadır.

Bina 1’in zemin katında oturma odası, ankastre mutfaklı mutfak, banyo ve yan odalı bir yatak odasından oluşan bir daire bulunmaktadır. Birinci katta antre, mutfak, banyo, oturma odası ve yatak odasına sahip, iyi planlanmış başka bir bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina, oda, mini mutfak, oturma odası, banyo ve yatak odasından oluşan kompakt bir daireye sahip arka yapı ile tamamlanmaktadır. Çatı katının genişletilebilme imkânı özellikle caziptir; bu imkân ek yaşam alanı potansiyeli ve dolayısıyla değer artışı fırsatları sunmaktadır.

Bina 2, zemin katta, birinci ve ikinci katlarda daireler sunmaktadır. Kat planları daha büyük bağımsız bölümlerden, sürekli ve istikrarlı talep sağlayan zemin kattaki öğrenci konut birimine kadar uzanmaktadır. Geçerli bir enerji kimlik belgesi mevcuttur; bina 108,2 kWh tüketime ve D enerji sınıfına sahiptir.

Önemli bir özellik, 2023 tarihli modern pelet merkezi ısıtma sistemidir; sistem tamamen GEG’ye uygundur ve yüzde 65 yenilenebilir enerji kuralını karşılamaktadır. Yoğun ısıtma tartışmalarının yaşandığı dönemlerde bu sürdürülebilir ısıtma teknolojisi, yatırımcılara yüksek planlama güvenliği sunar ve gelecekteki yatırım yükümlülükleri riskini azaltır.

Yapı topluluğu toplamda 578 metrekarelik yaşam alanına sahip on konut biriminden oluşmaktadır. Klasik iki ve üç odalı dairelerin yanı sıra bekârlar veya öğrenciler için daha küçük birimlerin bulunması, geniş bir hedef kitle ve geleceğe güvenli bir kiralanabilirlik sağlamaktadır. Böylece taşınmaz, istikrar, geliştirme potansiyeli ve sürdürülebilir değer perspektifinin ikna edici bir birleşimini sunmaktadır.

Location