Investeren met vooruitzicht** Appartement in gewilde ligging van Erfurt

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Hier staat een zeer verzorgd appartement in zeer goede ligging van Erfurt te koop.
Het meergezinswoning met lift laat al bij het betreden van de gang een zeer aangename en schone indruk achter.

Het gehele huis met 12 appartementen is omgeven door veel groen en ligt direct aan het stadspark.
De centrale ligging in het centrum is vermeldenswaardig. Toch biedt het hier aangeboden appartement de nodige rust.

Het stadshuis werd in 1920 gebouwd en in 1996 gesaneerd,
De warmteopwekker werd in 2017 nieuw ingebouwd.

Bij het betreden van dit charmante appartement met 74m² woonoppervlak wordt u ontvangen door een uitnodigende hal, die voldoende ruimte biedt voor een garderobe.
De hal leidt u direct naar de royale woonkamer, die door zijn ramen en de verglaasde loggia met veel daglicht wordt verlicht.
Hier vindt u voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek.
De aangrenzende kleine loggia vergroot de woonruimte en biedt een rustige terugtrekplek.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een aparte keuken met raam.
De inbouwkeuken is eigendom van de huurders.
De slaapkamer overtuigt door zijn aangename grootte en de mogelijkheid om een grote kledingkast te integreren. De ramen zorgen voor een heldere en vriendelijke sfeer.

Een verdere kamer kan flexibel als kinderkamer of thuiskantoor worden gebruikt. Ook hier creëren de ramen een lichte en uitnodigende omgeving.

De badkamer is uitgerust met een bad en een aparte douche, wat voor extra comfort zorgt. De lichte tegels en het raam geven de ruimte een frisse, schone sfeer.

Een extra kelderruimte biedt u waardevolle bergruimte.
Dit appartement biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit en is perfect geschikt voor kapitaalbeleggers.
De huidige netto - jaar - kale huur bedraagt 5640,00 EUR
Het object ligt in een levendige en goed aangesloten buurt van Erfurt, die een verscheidenheid aan voorzieningen biedt. De nabijheid van belangrijke punten van het dagelijks leven maakt deze ligging bijzonder aantrekkelijk.

Voor de medische zorg is uitstekend gezorgd. In de directe omgeving bevinden zich meerdere huisartsen en tandartsen, die in enkele minuten te voet bereikbaar zijn. Ook apotheken zijn in de buurt aanwezig, wat de gezondheidszorg compleet maakt.

De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. Het dichtstbijzijnde tramstation ligt op slechts een korte wandeling afstand, en ook het hoofdstation is snel bereikbaar. Dit maakt comfortabel en flexibel mobiliteit binnen de stad en daarbuiten mogelijk.

Ook culinaire diversiteit is aanwezig. In de omgeving bevinden zich verschillende restaurants, van Thaise tot Italiaanse keuken. Deze verscheidenheid biedt talrijke mogelijkheden voor culinaire ontdekkingen en gezellige avonden.

Voor gezinnen en natuurliefhebbers biedt het nabijgelegen stadspark een groene oase om te ontspannen en te spelen. Op loopafstand in enkele minuten bereikt u het prachtige stadspark, dat talrijke mogelijkheden tot ontspanning biedt. Ook meerdere speeltuinen zijn in de omgeving aanwezig, wat de buurt bijzonder gezinsvriendelijk maakt.

De snelweg is in korte rijtijd bereikbaar, wat de ligging ook voor forenzen aantrekkelijk maakt. De dichtstbijzijnde luchthaven ligt op ongeveer 15 kilometer afstand, wat een goede bereikbaarheid voor nationale en internationale reizen garandeert.

Al met al biedt de ligging een evenwichtige mix van stedelijk comfort en recreatiemogelijkheden, wat het tot een ideale woonplaats voor verschillende levensstijlen maakt.
- Loggia, kelderruimte, gemeenschappelijke wasruimte & fietsenruimte
Geen parkeerplaats
- Laminaatvloer in alle woonruimtes
- Moderne tijdloze tegels in de badkamer en in de keuken
- Gemakkelijk toegankelijke kelder voor extra opslagruimte
De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op gegevens van de eigenaar en kan ter plaatse worden gecontroleerd. Voor de juistheid en volledigheid van deze gegevens aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Iedere aansprakelijkheidsvordering sluiten wij daarmee uit.

Uitgebreide informatie ontvangt u op aanvraag bij potentieel aankoopinteresse.
Bij interesse gelieve altijd uw volledige contactgegevens te vermelden en uw gegevens achter te laten op het contactformulier voor de aanbieder in uw portaal. Alleen zo kunnen wij uw gewaardeerde aanvraag en interesse in behandeling nemen.

WITWASSEN: Als makelaarsbedrijf is FALC Immobilien GmbH & Co KG volgens § 2 Abs. 1 Nr. 14 en § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verplicht om bij het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de contractspartij vast te stellen en te controleren, respectievelijk zodra er een serieuze belangstelling bestaat voor het uitvoeren van de koopovereenkomst betreffende het onroerend goed. Hiervoor is het noodzakelijk dat wij volgens § 11 Abs. 4 GwG de relevante gegevens van uw identiteitskaart vastleggen (indien u als natuurlijke persoon handelt) - bijvoorbeeld middels een kopie. Bij een rechtspersoon hebben wij een kopie van het uittreksel uit het handelsregister nodig, waaruit de uiteindelijk gerechtigde blijkt. De witwaswet bepaalt dat de makelaar de kopieën respectievelijk documenten vijf jaar moet bewaren. Als onze contractspartner heeft u ook een medewerkingsplicht volgens § 11 Abs. 6 GwG.

Heeft u in één keer niets gevonden of zoekt u iets heel specifieks?
Laat ons eenvoudig weten wat u zoekt en waar wij voor u de ogen open mogen houden. Profiteer van de voordelen van een professionele makelaarszoekopdracht. De zoekopdracht is vrijblijvend.
Op onze homepage www.falcimmo.de, onder de rubriek onroerendgoedzoekopdracht, hebben wij enerzijds de online zoekopdracht voor u klaarstaan, maar ook veel andere nuttige informatie voor geïnteresseerden in aankoop en eigenaren.

Locatie