استثمر برؤية بعيدة المدى** شقة تمليك في موقع مرغوب في Erfurt

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هنا تُعرض للبيع شقة ملكية مصانة جيدًا جدًا في موقع ممتاز جدًا في إرفورت.
البيت متعدد الشقق المزود بمصعد يترك منذ دخول ممر المنزل انطباعًا مريحًا ونظيفًا جدًا.

يحيط بالبيت المؤلف من 12 شقة الكثير من المساحات الخضراء ويقع مباشرة عند منتزه المدينة.
ويجدر التأكيد على الموقع المركزي في وسط المدينة. ومع ذلك فإن الشقة المعروضة هنا تتيح الهدوء المناسب.

تم بناء بيت المدينة في عام 1920 وتم تجديده في عام 1996،
تم تركيب جهاز توليد الحرارة الجديد في عام 2017.

عند دخول هذه الشقة الساحرة بمساحة سكنية 74m² ستستقبلكم ردهة جذابة توفر مساحة كافية لخزانة ملابس.
تقودكم الردهة مباشرة إلى غرفة المعيشة الواسعة، التي تُضاء بكثير من ضوء النهار بفضل نوافذها واللوجيا الزجاجية.
هنا تجدون مساحة كافية لركن أريكة مريح ومنطقة لتناول الطعام.
اللوجيا الصغيرة المجاورة توسع مساحة المعيشة وتوفر ملاذًا هادئًا.

بجوار غرفة المعيشة توجد مطبخ منفصل مع نافذة.
المطبخ المجهز هو ملك للمستأجرين.
تُقنع غرفة النوم بحجمها المريح وإمكانية استيعاب خزانة ملابس كبيرة. وتضمن النوافذ أجواءً مشرقة وودية.

يمكن استخدام غرفة أخرى بمرونة كغرفة للأطفال أو مكتب منزلي. وهنا أيضًا تخلق النوافذ بيئة مشرقة وجذابة.

تم تجهيز الحمام بحوض استحمام ودُش منفصل، مما يوفر راحة إضافية. وتمنح البلاطات الفاتحة والنافذة الغرفة أجواءً منعشة ونظيفة.

توفر لكم غرفة قبو إضافية مساحة تخزين قيّمة.
توفر هذه الشقة مزيجًا مثاليًا من الراحة والوظيفية وهي مناسبة تمامًا للمستثمرين الرأسماليين.
يبلغ الإيجار السنوي الصافي الحالي قبل التدفئة 5640,00 EUR
تقع العقار في منطقة حيوية ومتصلة جيدًا في إرفورت، وتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. إن القرب من النقاط المهمة للحياة اليومية يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص.

تم الاعتناء جيدًا بالرعاية الطبية. في المنطقة المباشرة توجد عدة أطباء عامين وأطباء أسنان يمكن الوصول إليهم خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام. كما توجد صيدليات في الجوار، مما يكمل الرعاية الصحية.

الارتباط بوسائل النقل العام ممتاز. أقرب محطة ترام ليست سوى أحديبعد على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، كما يمكن الوصول بسرعة إلى محطة القطار الرئيسية. وهذا يتيح تنقلاً مريحًا ومرنًا داخل المدينة وخارجها.

كما تتوفر أيضًا تنوعات طهوية. ففي المنطقة المحيطة توجد مطاعم مختلفة، تتراوح من المطبخ التايلاندي إلى الإيطالي. هذا التنوع يوفر العديد من الفرص لاكتشافات طهوية وأمسيات مريحة.

وللعائلات ومحبي الطبيعة، يوفر متنزه المدينة القريب واحة خضراء للاسترخاء واللعب. ويمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام في بضع دقائق إلى متنزه المدينة الجميل، الذي يوفر العديد من فرص الترفيه. كما توجد عدة ملاعب في المنطقة المحيطة، مما يجعل المنطقة مناسبة جدًا للعائلات.

يمكن الوصول إلى الطريق السريع في وقت قيادة قصير، مما يجعل الموقع جذابًا أيضًا للموظفين المتنقلين. ويبعد أقرب مطار حوالي 15 كيلومترًا، مما يضمن سهولة الوصول للرحلات الوطنية والدولية.

بوجه عام، يقدم الموقع مزيجًا متوازنًا من الراحة الحضرية وفرص الاسترخاء، مما يجعله مكانًا مثاليًا للسكن لمختلف أنماط الحياة.
- لوجيا، غرفة قبو، غرفة غسيل مشتركة & غرفة دراجات
لا يوجد موقف سيارات
- أرضية لامينات في جميع غرف المعيشة
- بلاط عصري وخالد في الحمام والمطبخ
- قبو سهل الوصول يوفر مساحة تخزين إضافية
يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على معلومات المالك ويمكن التحقق منها في الموقع. ولا نتحمل أي ضمان على صحة واكتمال هذه المعلومات. وبذلك نستبعد أي مطالبات بالمسؤولية.

يمكنكم الحصول على معلومات مفصلة عند الطلب في حال وجود اهتمام محتمل بالشراء.
في حال الاهتمام، يرجى دائمًا إدخال بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم وإيداع بياناتكم في نموذج الاتصال بالمزود في بوابتكم. فقط بهذه الطريقة يمكننا أخذ استفساركم واهتمامكم الكريمين بعين الاعتبار.

غسل الأموال: بصفتها شركة وساطة عقارية، فإن FALC Immobilien GmbH & Co KG ملزمة بموجب § 2 Abs. 1 Nr. 14 و § 11 Abs. 1, 2 من قانون غسل الأموال (GwG) بتحديد والتحقق من هوية الطرف المتعاقد عند بدء علاقة تجارية، أو بمجرد وجود اهتمام جاد بتنفيذ عقد شراء العقار. ولتحقيق ذلك، يلزمنا بموجب § 11 Abs. 4 GwG تسجيل البيانات ذات الصلة من بطاقة هويتكم الشخصية (إذا كنتم كشخص طبيعيالقيام بذلك كشخص) - على سبيل المثال بواسطة نسخة. في حالة الشخص الاعتباري نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري الذي يوضح المستفيد الاقتصادي. ينص قانون مكافحة غسل الأموال على أن الوسيط يجب أن يحتفظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. وبصفتكم طرفًا متعاقدًا معنا، فإن لديكم أيضًا واجب تعاون وفقًا للمادة § 11 الفقرة 6 GwG.

لم تجدوا ما تبحثون عنه من أول وهلة أو هل تبحثون عن شيء محدد جدًا?
أخبرونا ببساطة بما تبحثون عنه وما الذي ينبغي أن نُبقي أعيننا مفتوحة عليه من أجلكم. استفيدوا من مزايا بحث احترافي عن الوسيط العقاري. طلب البحث غير ملزم.
على صفحتنا الرئيسية www.falcimmo.de، ضمن قسم البحث عن العقارات، نوفر لكم من جهة طلب البحث الإلكتروني، كما نوفر أيضًا العديد من المعلومات المفيدة الأخرى للراغبين في الشراء والمالكين.

الموقع