Инвестируйте дальновидно** квартира в собственность в востребованном районе Эрфурта

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Здесь продается очень ухоженная квартира в собственности в очень хорошем районе Эрфурта.
Многоквартирный дом с лифтом уже при входе в подъезд производит очень приятное и чистое впечатление.

Весь дом на 12 квартир окружен большим количеством зелени и находится непосредственно у городского парка.
Следует отметить центральное расположение в центре города. Тем не менее, предлагаемая здесь квартира обеспечивает соответствующую тишину.

Городской дом был построен в 1920 году и отремонтирован в 1996,
теплогенератор был заново установлен в 2017 году.

При входе в эту очаровательную квартиру с жилой площадью 74m² вас встречает приветливый коридор, который предлагает достаточно места для гардероба.
Коридор ведет вас прямо в просторную гостиную, которая благодаря окнам и застекленной лоджии наполнена дневным светом.
Здесь вы найдете достаточно места для уютного диванного уголка и обеденной зоны.
Примыкающая небольшая лоджия расширяет жилое пространство и предлагает спокойное место для отдыха.

Рядом с гостиной находится отдельная кухня с окном.
Встроенная кухня является собственностью арендаторов.
Спальня убеждает своим приятным размером и возможностью разместить большой шкаф. Окна создают светлую и дружелюбную атмосферу.

Еще одна комната может гибко использоваться как детская или домашний офис. И здесь окна создают светлую и приглашающую обстановку.

Ванная комната оснащена ванной и отдельным душем, что обеспечивает дополнительный комфорт. Светлая плитка и окно придают помещению свежую, чистую атмосферу.

Дополнительное подвальное помещение предлагает вам ценное место для хранения.
Эта квартира предлагает идеальное сочетание комфорта и функциональности и прекрасно подходит для инвесторов.
Текущая чистая годовая холодная арендная плата составляет 5640,00 EUR
Недвижимость расположена в оживленном и хорошо связанном районе Эрфурта, который предлагает множество удобств. Близость к важным объектам повседневной жизни делает это место особенно привлекательным.

Для медицинского обслуживания здесь прекрасно все организовано. В непосредственной близости находятся несколько врачей общей практики и стоматологов, до которых можно дойти за несколько минут пешком. Аптеки также находятся поблизости, что дополняет медицинское обслуживание.

Транспортная доступность общественного транспорта превосходная. Ближайшая трамвайная остановка находится всего в одном в нескольких минутах пешком, а также до главного вокзала можно быстро добраться. Это обеспечивает удобную и гибкую мобильность в пределах города и за его пределами.

Также здесь представлен кулинарный выбор на любой вкус. В окрестностях находятся различные рестораны, от тайской до итальянской кухни. Такое разнообразие открывает множество возможностей для гастрономических открытий и уютных вечеров.

Для семей и любителей природы расположенный неподалёку городской парк предлагает зелёный оазис для отдыха и игр. Всего в нескольких минутах ходьбы вы доберётесь до прекрасного городского парка, который предлагает множество возможностей для отдыха. В окрестностях также есть несколько детских площадок, что делает район особенно удобным для семей.

До автомагистрали можно добраться за короткое время на автомобиле, что делает это местоположение привлекательным и для тех, кто ездит на работу. Ближайший аэропорт находится примерно в 15 километрах, что обеспечивает хорошую доступность для внутренних и международных поездок.

В целом, местоположение предлагает сбалансированное сочетание городского комфорта и возможностей для отдыха, что делает его идеальным местом для проживания при разных образах жизни.
- лоджия, кладовое помещение, общая прачечная & велосипедная комната
Парковочного места нет
- Ламинат во всех жилых помещениях
- Современная нейтральная плитка в ванной комнате и на кухне
- Удобно доступный подвал для дополнительного места хранения
Описание объекта полностью или частично основано на данных владельца и может быть проверено на месте. За правильность и полноту этих данных мы не несем ответственности. Любые претензии по ответственности исключаются.

Подробную информацию вы получите по запросу при потенциальном интересе к покупке.
При заинтересованности, пожалуйста, всегда указывайте свои полные контактные данные и оставляйте свои данные в контактной форме поставщика на вашем портале. Только так мы сможем учесть ваш ценный запрос и интерес.

ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: как компания по недвижимости, FALC Immobilien GmbH & Co KG в соответствии с § 2 Abs. 1 Nr. 14 и § 11 Abs. 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) обязана при установлении деловых отношений установить и проверить личность договорного партнёра, либо как только появляется серьёзный интерес к заключению договора купли-продажи недвижимости. Для этого в соответствии с § 11 Abs. 4 GwG нам необходимо зафиксировать соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы как физическое Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Вы ничего не нашли с первого раза или ищете что-то совершенно определённое?
Просто сообщите нам, что вы ищете и на что нам следует обращать внимание для вас. Воспользуйтесь преимуществами профессионального поиска через риэлтора. Заявка на поиск ни к чему не обязывает.
На нашей домашней странице www.falcimmo.de, в разделе поиска недвижимости, мы предоставляем вам, с одной стороны, онлайн-заявку на поиск, а также много другой полезной информации для покупателей и собственников.

Расположение