Groot maisonetteappartement in Erfurt-Zuid direct aan het stadspark

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

NIEUW: Met het oog op een eigen renovatie van de inmiddels leeggekomen woning staan de eigenaars open voor onderhandelingen over een aanzienlijke prijsverlaging! Neem eenvoudig rechtstreeks contact met ons op.
Hier vindt u een prachtige maisonnettewoning in het groene centrum van Erfurt. Uw etagewoning bevindt zich in een omstreeks 1900 gebouwd, zeer goed onderhouden oud gebouw.
In het kader van een grondige renovatie van het gehele gebouw, omstreeks 1992, werd een lift ingebouwd.
De directe nabijheid van het stadspark en het prachtige uitzicht vanuit het raam op het groen maken uw toekomstige woning bijzonder aantrekkelijk.
De bewoners kunnen medegebruikmaken van de zeer goed onderhouden tuin.
Ondanks de gunstige locatie midden in de stad woont u hier bovendien rustig.
De woning zelf verkeert in een verzorgde staat en komt vrij voor eigen gebruik.
De woning is licht en heeft een interessante indeling.
Een klein balkon biedt de mogelijkheid om gezellig te zitten met uitzicht op de groene tuin met hoge bomen en struiken.
Vorig jaar kon de verwarmingsinstallatie worden vernieuwd.
Voor u doet zich een unieke kans voor om te investeren in een aantrekkelijk vastgoedobject op een zeer goede locatie in Erfurt.

Bij dit object is niet voorzien dat de koper met ons een afzonderlijke provisieovereenkomst sluit, voor zover deze als consument (§ 14 BGB) moet worden aangemerkt. De verkoop vindt uitsluitend plaats aan degene die bereid is een deel van de door de verkoper toegezegde provisie over te nemen (maximaal 50 %, zie § 656 d BGB). Dit aandeel bedraagt 3,57 % incl. btw van de koopprijs en is na het sluiten van de koopovereenkomst verschuldigd.
De woning ligt in een van de favoriete woonwijken van Erfurt, in de directe nabijheid van het stadspark, de parken aan de oever van de Gera en de prachtige oude binnenstad van Erfurt.

De nabijheid van het stadscentrum op loopafstand biedt alle mogelijkheden om van de voorzieningen van de stad gebruik te maken.

U wordt direct omringd door een uitstekende infrastructuur. Voor gebruik zijn bus, trein, tram en fietspaden beschikbaar. Door de centrale ligging in de stad zijn de afstanden in alle richtingen aangenaam kort.
Bovendien beschikt u over een zeer goede aansluiting op het openbaarvervoersnetwerk.

Het centraal station ligt op 5 minuten lopen. Culturele voorzieningen, winkelstraten en de weekmarkt zijn allemaal op korte loopafstand bereikbaar. Scholen, kleuterscholen, restaurants en Winkelfaciliteiten vindt u uiteraard in de buurt.

Er is een gunstige aansluiting met de auto op de snelwegen A4 en A71. De luchthaven van Erfurt ligt op ca. 10 minuten rijden.
De woning met een vloeroppervlak van ca.117 m² strekt zich uit over twee verdiepingen. Op de benedenverdieping vindt u, bereikbaar via de centrale hal, de woonkamer met de open keuken, twee verdere kamers en de badkamer. Het kleine balkon betreedt u vanuit de woonkamer. Via een houten trap gaat u vanuit de hal naar de bovenverdieping. Hier bevindt zich een grote, lichte en open ruimte met drie grote dakramen en een kleine badkamer.

De badkamer op de benedenverdieping is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel, een handdoekradiator en een toilet. In de badkamer op de bovenverdieping bevinden zich een douche, een wastafel en een toilet.
Beide badkamers zijn tot aan het plafond betegeld en hebben geen raam.

In de open keuken is de vloer betegeld en is er een betegelde achterwand aanwezig.
De vloeren zijn voorzien van laminaat en de ramen hebben PVC-kaders en dubbele beglazing.


De woning wordt verwarmd via de centrale gasverwarming van het huis en met paneelradiatoren.

Het huis beschikt over een lift.
De tuin achter het huis kan mede worden gebruikt.
Bij de woning hoort een kelderruimte.
De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie van de eigenaar en kan ter plaatse worden gecontroleerd. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van deze gegevens. Iedere aansprakelijkheidsvordering sluiten wij hierbij uit.

Uitgebreide informatie ontvangt u op aanvraag bij potentiële aankoopinteresse. Geef altijd uw volledige contactgegevens door en vul uw gegevens in op het contactformulier voor de aanbieder op uw portaal. Alleen zo kunnen wij uw gewaardeerde aanvraag en uw interesse in aanmerking nemen.

WITWASSEN: Als vastgoedmakelaarsbedrijf is FALC Immobilien GmbH & Co KG op grond van § 2 lid 1 nr. 14 en § 11 lid 1, 2 van de Wet ter voorkoming van witwassen (GwG) verplicht om bij het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te verifiëren, dan wel zodra er sprake is van serieuze interesse in het sluiten van de vastgoedkoopovereenkomst. Hiervoor is het noodzakelijk dat wij overeenkomstig § 11 lid 4 GwG de relevante gegevens van uw identiteitsbewijs vastleggen (indien u als natuurlijke persoon handelt) – bijvoorbeeld door middel van een kopie. Bij een rechtspersoon hebben wij een kopie van het uittreksel uit het handelsregister nodig, uit waaruit blijkt wie de economisch gerechtigde is. De Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme bepaalt dat de makelaar de kopieën en/of documenten vijf jaar moet bewaren. Als onze contractspartij heeft u ook een medewerkingsplicht op grond van § 11 lid 6 GwG.

Heeft u niet meteen iets gevonden of zoekt u iets heel specifieks?
Laat ons eenvoudig weten wat u zoekt en waarnaar wij voor u onze ogen open mogen houden. Profiteer van de voordelen van een professionele zoektocht door een makelaar. De zoekopdracht is vrijblijvend.
Op onze homepage www.falcimmo.de vindt u onder de rubriek Vastgoed zoeken enerzijds de online zoekopdracht, maar ook veel andere nuttige informatie voor aspirant-kopers en eigenaren.

Locatie