| Woonkamer ca. | 651 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 669 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 700.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.075,27 €/m² |
| Commissie | 41.650,-€ |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een woon- en bedrijfspand met acht wooneenheden, bedrijfsruimte en garages in Torgau. Het in 1927 gebouwde pand bevindt zich op een perceel van ca. 669 m² en combineert woon- en commercieel gebruik met extra gebruiksruimten op de binnenplaats.
Het meerlaagse bestaande gebouw beschikt over een klassieke, organisch gegroeide gebouwstructuur met meerdere wooneenheden, een aan de straatzijde gelegen bedrijfsruimte met een royale etalagegevel en omvangrijke kelder- en nevenruimten. Via een doorgang is het achterste gedeelte van het perceel bereikbaar. Daar bevinden zich een verharde binnenplaats, groenvoorzieningen en meerdere garages, die extra gebruiksmogelijkheden en verdere huurinkomsten bieden.
Het vastgoed wordt verwarmd door een centrale gasverwarming. Bijzonder vermeldenswaard is dat de verwarmingsinstallatie volgens het energieprestatiecertificaat uit 2022 stamt. Het energieprestatiecertificaat vermeldt een eindenergieverbruik van 115 kWh/(m²·a).
De aanwezige gebruiksstructuur van wonen, bedrijfsruimte en garages zorgt voor diversificatie van de inkomstenbronnen. Voor het object zijn overeenkomstige huurinkomsten uit de wooneenheden, de bedrijfsruimte en de garages gedocumenteerd.
Het gebouw beschikt daarnaast over kelderruimten, een warmwaterboiler, afzonderlijke elektriciteitsmeters en een achtergelegen binnenplaats. De historische bouwsubstantie en de aanwezige plattegrondstructuren bieden tegelijkertijd aanknopingspunten voor een langetermijnontwikkeling en waardeverhogende modernisering van het bestaande bestand.
Al met al biedt het vastgoed een interessante kans voor beleggers en eigenaren van bestaand vastgoed die op zoek zijn naar een woon- en bedrijfspand met meerdere inkomstenbronnen, een eigen perceel en aanvullend ontwikkelingspotentieel.
" fris, betrokken, solide "
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedbranche en staat u ter beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.
Voor meer informatie en een indruk van ons aanbod bezoekt u onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, een koopappartement, een perceel of een nieuwbouw- dan wel projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen vakkundig, transparant en snel in uw vastgoed, in heel Duitsland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
3.350.000 € Modern wooncomplex op aantrekkelijke locatie04860 Torgau
1.500.000 € Solide feitelijke rendement, sterk ontwikkelingspotentieel van meer dan 11%- lucratieve wooninvestering in Torgau04860 Torgau
