| Жилая площадь, ок. | 651 m² |
|---|
| Участок | 669 m² |
|---|
| Цена покупки | 700.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 075,27 €/m² |
| Комиссия | 41.650,-€ |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся жилой и коммерческий дом с восемью жилыми единицами, коммерческой площадью и гаражами в Торгау. Здание, построенное в 1927 году, расположено на участке площадью около 669 м² и сочетает жилое и коммерческое использование с дополнительными полезными площадями во внутреннем дворе.
Многоэтажное существующее здание имеет классическую сложившуюся структуру с несколькими жилыми единицами, коммерческим помещением со стороны улицы с просторной витринной зоной, а также обширными подвальными и вспомогательными площадями. Через проезд можно попасть в заднюю часть участка. Там расположены укреплённый внутренний двор, зелёные зоны и несколько гаражей, которые предоставляют дополнительные возможности использования и дальнейший доход от аренды.
Недвижимость отапливается центральной газовой системой отопления. Особо следует отметить, что, согласно энергетическому паспорту, отопительная установка датируется 2022 годом. Энергетический паспорт указывает конечное энергопотребление в размере 115 кВт·ч/(м²·год).
Существующая структура использования, включающая жилые помещения, коммерцию и гаражи, обеспечивает диверсификацию источников дохода. Для объекта документально подтверждены соответствующие арендные поступления от жилых единиц, коммерческого помещения и гаражей.
Кроме того, здание располагает подвальными помещениями, накопителем горячей воды, отдельными электросчётчиками, а также задней дворовой зоной. Историческая строительная субстанция и существующие планировочные структуры одновременно создают возможности для долгосрочного дальнейшего развития и повышающей стоимость модернизации объекта.
В целом недвижимость представляет собой интересную возможность для инвесторов и владельцев существующего фонда, которые ищут жилой и коммерческий дом с несколькими источниками дохода, собственным участком и дополнительным потенциалом развития.
" свежо, целеустремлённо, надёжно "
Группа компаний Künne Immobilien является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и предлагает Вам услуги в областях девелопмента проектов, продажи, аренды, управления и Facility Management.
Для получения дополнительной информации и ознакомления с нашими предложениями посетите наш сайт: www.kuenne-gruppe.de Хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или односемейный дом, квартира в собственности, земельный участок или проект новостройки либо девелоперский проект. Мы компетентно, прозрачно и оперативно реализуем Вашу недвижимость по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
3.350.000 € Современный жилой комплекс в привлекательном месте04860 Torgau
1.500.000 € Стабильная фактическая доходность, высокий потенциал развития свыше 11% — выгодная инвестиция в жилую недвижимость в Торгау04860 Torgau
