| Superficie de vida aprox. | 651 m² |
|---|
| Zona de terreno | 669 m² |
|---|
| Precio de compra | 700.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.075,27 €/m² |
| Comisión | 41.650,-€ |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un edificio residencial y comercial con ocho unidades residenciales, superficie comercial y garajes en Torgau. El edificio, construido en 1927, se encuentra en una parcela de aproximadamente 669 m² y combina uso residencial y comercial con superficies útiles adicionales en el patio interior.
El edificio existente de varias plantas cuenta con una estructura clásica y consolidada, con varias unidades residenciales, una unidad comercial orientada hacia la calle con un amplio escaparate, así como extensas superficies de sótano y auxiliares. A través de un paso se accede a la parte posterior de la parcela. Allí se encuentran un patio interior pavimentado, zonas verdes y varios garajes, que ofrecen posibilidades de uso adicionales y más ingresos por alquiler.
El inmueble dispone de calefacción central de gas. Cabe destacar especialmente que, según el certificado energético, la instalación de calefacción data de 2022. El certificado energético indica un consumo energético final de 115 kWh/(m²·a).
La estructura de uso existente, compuesta por viviendas, comercio y garajes, garantiza una diversificación de las fuentes de ingresos. Para el inmueble están documentados los correspondientes ingresos por alquiler de las unidades residenciales, la unidad comercial y los garajes.
El edificio dispone además de sótanos, un acumulador de agua caliente, contadores de electricidad independientes y una zona de patio posterior. La sustancia histórica del edificio y las estructuras actuales de las plantas ofrecen al mismo tiempo puntos de partida para un desarrollo a largo plazo y una modernización del inmueble que incremente su valor.
En conjunto, el inmueble ofrece una interesante oportunidad para inversores y propietarios de inmuebles en cartera que busquen un edificio residencial y comercial con varias fuentes de ingresos, parcela propia y potencial de desarrollo adicional.
" fresco, comprometido, sólido "
Künne Immobilien Gruppe es un proveedor profesional de servicios del sector inmobiliario y está a su disposición en las áreas de desarrollo de proyectos, venta, alquiler, administración y gestión de instalaciones.
Para obtener más información y conocer mejor nuestra empresa, visite nuestra página web: www.kuenne-gruppe.de ¿Desea vender su inmueble? Ya sea un edificio plurifamiliar o unifamiliar, una vivienda en propiedad, una parcela o un proyecto de obra nueva o de promotor. Intermediamos su inmueble de forma competente, transparente y rápida en toda Alemania.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
3.350.000 € Complejo residencial moderno en una ubicación atractiva04860 Torgau
1.500.000 € Rentabilidad actual sólida, gran potencial de desarrollo de más del 11 %: lucrativa inversión residencial en Torgau04860 Torgau
