| Приблизна житлова площа | 651 m² |
|---|
| земельна площа | 669 m² |
|---|
| Ціна продажу | 700.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.075,27 €/m² |
| Комісія | 41.650,-€ |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається житлово-комерційний будинок із вісьмома житловими одиницями, комерційною площею та гаражами в Торгау. Будівля, зведена у 1927 році, розташована на земельній ділянці площею приблизно 669 м² і поєднує житлове та комерційне використання з додатковими корисними площами у внутрішньому дворі.
Багатоповерхова існуюча будівля має класичну сформовану структуру з кількома житловими одиницями, комерційним приміщенням з боку вулиці та великою вітринною фасадною частиною, а також просторими підвальними й підсобними приміщеннями. Через проїзд можна потрапити до задньої частини земельної ділянки. Там розташовані укріплений внутрішній двір, зелені зони та кілька гаражів, які пропонують додаткові можливості використання й подальші орендні доходи.
Нерухомість забезпечується центральним газовим опаленням. Особливо варто зазначити, що згідно з енергетичним сертифікатом опалювальна установка датована 2022 роком. Енергетичний сертифікат вказує кінцеве енергоспоживання 115 кВт·год/(м²·a).
Наявна структура використання — житло, комерція та гаражі — забезпечує диверсифікацію джерел доходу. Для об’єкта задокументовано відповідні орендні доходи від житлових одиниць, комерційного приміщення та гаражів.
Крім того, будівля має підвальні приміщення, накопичувальний водонагрівач, окремі лічильники електроенергії та задню дворову зону. Історична будівельна субстанція та наявна структура планувань водночас створюють можливості для довгострокового подальшого розвитку й модернізації існуючого фонду з підвищенням його вартості.
Загалом нерухомість є цікавою можливістю для інвесторів і власників нерухомого фонду, які шукають житлово-комерційний будинок із кількома джерелами доходу, власною земельною ділянкою та додатковим потенціалом розвитку.
" свіжо, віддано, надійно "
Група Künne Immobilien є професійним постачальником послуг у сфері нерухомості та готова допомогти вам у питаннях розвитку проєктів, продажу, оренди, управління та Facility Management.
Для отримання додаткової інформації та ознайомлення відвідайте нашу домашню сторінку: www.kuenne-gruppe.de Ви хочете продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або односімейний будинок, квартира у власності, земельна ділянка або новобудова чи проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та швидко реалізуємо вашу нерухомість по всій Німеччині.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
3.350.000 € Сучасний житловий комплекс у привабливому місці04860 Torgau
1.500.000 € Стабільна фактична дохідність, значний потенціал розвитку понад 11 % — вигідна інвестиція в житлову нерухомість у Торґау04860 Torgau
