| Powierzchnia mieszkalna ok. | 651 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 669 m² |
|---|
| Cena zakupu | 700.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 075,27 €/m² |
| Komisja | 41.650,-€ |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowany jest budynek mieszkalno-usługowy z ośmioma lokalami mieszkalnymi, powierzchnią komercyjną oraz garażami w Torgau. Budynek wzniesiony w 1927 roku znajduje się na działce o powierzchni ok. 669 m² i łączy funkcję mieszkalną oraz komercyjną z dodatkowymi powierzchniami użytkowymi na dziedzińcu.
Wielokondygnacyjny istniejący budynek dysponuje klasyczną, ukształtowaną strukturą z kilkoma lokalami mieszkalnymi, jednostką komercyjną od strony ulicy z dużą witryną oraz obszernymi piwnicami i pomieszczeniami pomocniczymi. Przez przejazd można dotrzeć do tylnej części działki. Znajdują się tam utwardzony dziedziniec, tereny zielone oraz kilka garaży, które oferują dodatkowe możliwości użytkowania i dalsze przychody z najmu.
Nieruchomość jest ogrzewana centralnym ogrzewaniem gazowym. Na szczególną uwagę zasługuje fakt, że zgodnie ze świadectwem energetycznym instalacja grzewcza pochodzi z 2022 roku. Świadectwo energetyczne wskazuje końcowe zużycie energii na poziomie 115 kWh/(m²·a).
Istniejąca struktura użytkowania obejmująca mieszkania, działalność komercyjną i garaże zapewnia dywersyfikację źródeł przychodów. Dla obiektu udokumentowano odpowiednie przychody z najmu lokali mieszkalnych, jednostki komercyjnej oraz garaży.
Budynek dysponuje ponadto pomieszczeniami piwnicznymi, zasobnikiem ciepłej wody, oddzielnymi licznikami energii elektrycznej oraz tylną częścią dziedzińca. Historyczna substancja budynku i istniejące układy pomieszczeń stanowią jednocześnie punkt wyjścia do długoterminowego rozwoju oraz modernizacji zasobu zwiększającej jego wartość.
Ogółem nieruchomość stanowi interesującą okazję dla inwestorów kapitałowych i właścicieli nieruchomości, którzy poszukują budynku mieszkalno-usługowego z kilkoma źródłami przychodów, własną działką i dodatkowym potencjałem rozwoju.
" świeżo, zaangażowanie, solidnie "
Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym usługodawcą branży nieruchomości i pozostaje do Państwa dyspozycji w zakresie rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.
Więcej informacji i materiałów znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy chodzi o budynek wielorodzinny lub jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działkę czy projekt deweloperski lub inwestycję realizowaną przez dewelopera. Kompetentnie, transparentnie i sprawnie pośredniczymy w sprzedaży Państwa nieruchomości na terenie całych Niemiec.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
3.350.000 € Nowoczesny kompleks mieszkalny w atrakcyjnej lokalizacji04860 Torgau
1.500.000 € Solidny rzeczywisty zwrot, silny potencjał rozwoju powyżej 11% - lukratywna inwestycja mieszkaniowa w Torgau04860 Torgau
