Eengezinswoning + twee woningen van ca. 50 m² groot op aantrekkelijke locatie + uitstekende verbinding naar Luxemburg!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Verkocht wordt dit aantrekkelijke eengezinshuis met ca. 120 m² woonoppervlakte en twee woningen met elk ongeveer 50 m² woonoppervlakte in het geliefde Trierweiler.
De onroerende zaak is bijzonder geschikt voor eigen gebruik van de grote eenheid en verdere verhuur van de twee woningen. De verhuur van beide woningen vormt een goede bron van inkomsten en een financieringsvoordeel.
<br>
Tot de hoogtepunten van dit huis behoren in het bijzonder:
<br>
+ ideaal voor eigen gebruik en als kapitaalbelegging nabij Trier
+ onderhoudsarm perceel met 446 m²
+ rustige ligging met ideale aansluiting op de B51 en A64
<br>
+ huis aan de linkerzijde met ca. 120 m² woonoppervlakte, vrij sinds april 2025
+ verhuurde woning op de 1e verdieping met ongeveer 50 m² woonoppervlakte
+ verhuurde woning op de zolderverdieping met ca. 50 m² woonoppervlakte
<br>
U bereikt de onroerende zaak in Trierweiler, op slechts ca. 7 km van Trier, en kunt uw auto comfortabel op het erf parkeren. De onroerende zaak beschikt over een ongeveer 120 m² grote eengezinswoning aan uw linkerzijde, aan de rechterzijde een verhuurde woning met ongeveer 50 m² woonoppervlakte op de 1e verdieping en een ongeveer even grote woning op de zolderverdieping, een stookruimte en een gewelfde kelder. Het huis verkeert energetisch in goede staat en is geschikt voor gebruik van een warmtepomp.
<br>
De woningen zijn verhuurd aan tevreden en betrouwbare huurders en behalen een maandelijkse warmhuur van telkens 475,00€.
<br>
Het huis presenteert zich als een 6 ZKB-eenheid en strekt zich uit over ongeveer 120 m² woonoppervlakte. U betreedt het huis en komt aan uw linkerzijde in de gezellige woonkamer. Terug in de gang bevindt zich een praktisch gastentoilet incl. aansluitingen voor de wasmachine. Direct daarnaast liggen de eetkamer en de keuken met toegang tot de tuin. Via de trap bereikt u de eerste verdieping en beschikt u over een badkamer met daglicht en twee slaapkamers. In een extra ruimte bevindt zich de trap naar de zolderverdieping, waar u nog twee verdere kamers ter beschikking staan.
De eenheid is sinds april 2025 beschikbaar en leent zich uitstekend voor eigen gebruik of nieuwe verhuur. Een indeling in twee wooneenheden is in principe en bouwtechnisch mogelijk.
<br>
Via een aparte huisingang betreedt u het rechterdeel van het huis. Op de begane grond bevindt zich een door beide huurders gebruikte ruimte, waarin spullen kunnen worden opgeslagen en de was kan worden gedaan.
Via het trappenhuis bereikt u de ca. 50 m² grote woning op de 1e verdieping, welke sinds februari 2024 betrouwbaar voor een warmhuur van 475,00€ verhuurd is. Deze beschikt over een open woon-, eet- en kookgedeelte met toegang tot het balkon en de tuin, een badkamer met daglicht, wc en douche en een slaapkamer.
<br>
Daarboven ligt op de zolderverdieping een verdere, ongeveer 50 m² grote woning, die eveneens beschikt over een open woon-, eet- en kookgedeelte met balkon, een badkamer met daglicht, wc en douche en een slaapkamer.
Het appartement is betrouwbaar sinds oktober 2023 verhuurd voor een warm huurprijs van 475,00€.
<br>
Een derde ingang leidt naar een bergruimte, die als opslagruimte wordt gebruikt en naar de stookruimte leidt. Onder het linker deel van het huis bevindt zich bovendien een gewelfde kelder. Het perceel zelf biedt ca. 446 m² oppervlakte.
<br>
Maak een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van de voordelen en de charme van dit onroerend goed!

Locatie