Dom jednorodzinny + dwa mieszkania o powierzchni ok. 50 m² w atrakcyjnej lokalizacji + doskonałe połączenie z Luksemburgiem!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż jest ten atrakcyjny dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej ok. 120 m² oraz dwa mieszkania o powierzchni mieszkalnej po ok. 50 m² każde, w popularnej miejscowości Trierweiler.
Nieruchomość szczególnie nadaje się do zamieszkania we własnym zakresie w większej części oraz dalszego wynajmu dwóch mieszkań. Wynajem obu mieszkań stanowi dobre źródło dochodu i korzyść w zakresie finansowania.
<br>
Do najważniejszych atutów tego domu należą w szczególności:
<br>
+ idealny do zamieszkania na własny użytek oraz jako inwestycja kapitałowa w pobliżu Trewiru
+ łatwa w utrzymaniu działka o powierzchni 446 m²
+ spokojna lokalizacja z idealnym połączeniem z drogą B51 i autostradą A64
<br>
+ dom po lewej stronie o powierzchni mieszkalnej ok. 120 m², wolny od kwietnia 2025 r.
+ wynajęte mieszkanie na 1. piętrze o powierzchni mieszkalnej ok. 50 m²
+ wynajęte mieszkanie na poddaszu o powierzchni mieszkalnej ok. 50 m²
<br>
Nieruchomość znajduje się w Trierweiler, zaledwie ok. 7 km od Trewiru, a samochód można wygodnie zaparkować na podwórzu. Nieruchomość obejmuje dom jednorodzinny o powierzchni ok. 120 m² po lewej stronie, po prawej wynajęte mieszkanie o powierzchni mieszkalnej ok. 50 m² na 1. piętrze oraz mieszkanie o podobnej powierzchni na poddaszu, kotłownię i piwnicę sklepioną. Dom jest w dobrym stanie pod względem energetycznym i nadaje się do zastosowania pompy ciepła.
<br>
Mieszkania są wynajęte zadowolonym i niezawodnym najemcom, a każde z nich przynosi miesięczny czynsz brutto w wysokości 475,00€.
<br>
Dom obejmuje jednostkę 6 ZKB o powierzchni mieszkalnej ok. 120 m². Po wejściu do domu po lewej stronie znajduje się przytulny salon. Z powrotem na korytarzu znajduje się praktyczna toaleta dla gości wraz z przyłączami do pralki. Tuż obok znajduje się jadalnia i kuchnia z wyjściem do ogrodu. Schodami docierają Państwo na pierwsze piętro, gdzie znajduje się łazienka z dostępem do światła dziennego oraz dwie sypialnie. W dodatkowym pomieszczeniu znajdują się schody prowadzące na poddasze, gdzie do dyspozycji są dwa kolejne pomieszczenia.
Lokal jest wolny od kwietnia 2025 r. i doskonale nadaje się do zamieszkania na własny użytek lub ponownego wynajmu. Zasadniczo możliwe jest wydzielenie dwóch lokali mieszkalnych, także pod względem budowlanym.
<br>
Do prawej części domu wchodzi się przez oddzielne wejście. Na parterze znajduje się pomieszczenie użytkowane przez obu najemców, w którym można przechowywać rzeczy i prać odzież.
Klatką schodową docierają Państwo do mieszkania o powierzchni ok. 50 m² na 1. piętrze, które od lutego 2024 r. jest niezawodnie wynajmowane za czynsz brutto w wysokości 475,00€ jest wynajęte. Obejmuje otwartą część dzienną, jadalnię i kuchnię z wyjściem na balkon i do ogrodu, łazienkę z oknem, WC i prysznicem oraz sypialnię.
<br>
Na poddaszu znajduje się kolejne mieszkanie o powierzchni około 50 m², które również obejmuje otwartą część dzienną, jadalnię i kuchnię z balkonem, łazienkę z oknem, WC i prysznicem oraz sypialnię.
Mieszkanie jest regularnie wynajmowane od października 2023 roku za czynsz całkowity w wysokości 475,00€.
<br>
Trzecie drzwi wejściowe prowadzą do pomieszczenia użytkowego, które jest wykorzystywane jako powierzchnia magazynowa i prowadzi do kotłowni. Pod lewą częścią domu znajduje się ponadto sklepiona piwnica. Sama działka oferuje około 446 m² powierzchni.
<br>
Proszę umówić się na oglądanie i przekonać się o zaletach oraz uroku tej nieruchomości!

Lokalizacja