| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 220 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 446 m² |
|---|
| Цена покупки | 350.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 590,91 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся этот привлекательный отдельно стоящий дом площадью около 120 м² и двумя квартирами площадью примерно по 50 м² каждая в популярном Триервейлере.
Недвижимость особенно подходит для собственного проживания в большой части дома и последующей сдачи двух квартир. Сдача обеих квартир обеспечивает хороший источник дохода и преимущество при финансировании.
<br>
К основным преимуществам этого дома относятся:
<br>
+ идеально подходит для собственного проживания и в качестве инвестиции рядом с Триром
+ не требующий особого ухода земельный участок площадью 446 м²
+ тихое расположение при идеальном транспортном сообщении с B51 и A64
<br>
+ расположенный слева дом площадью около 120 м², свободен с апреля 2025 года
+ сданная в аренду квартира на 1-м верхнем этаже площадью около 50 м²
+ сданная в аренду мансардная квартира площадью около 50 м²
<br>
Вы доберётесь до объекта в Триервейлере, всего примерно в 7 км от Трира, и сможете удобно припарковать автомобиль во дворе. Недвижимость включает отдельно стоящий дом площадью около 120 м² слева от вас, справа — сданную в аренду квартиру площадью около 50 м² на 1-м верхнем этаже и примерно такую же по размеру квартиру на мансарде, котельную и сводчатый подвал. Дом находится в хорошем энергетическом состоянии и подходит для установки теплового насоса.
<br>
Квартиры сданы довольным и надёжным арендаторам и приносят ежемесячную арендную плату с коммунальными услугами в размере 475,00€ каждая.
<br>
Дом представляет собой квартиру формата 6 ZKB и располагается примерно на 120 м² жилой площади. Вы входите в дом и слева попадаете в уютную гостиную. Вернувшись в коридор, вы увидите практичный гостевой туалет, включая подключения для стиральной машины. Рядом находятся столовая и кухня с выходом в сад. По лестнице вы попадаете на первый верхний этаж, где расположены ванная комната с естественным освещением и две спальни. В дополнительном помещении находится лестница на мансарду, где в вашем распоряжении ещё две комнаты.
Помещение свободно для заселения с апреля 2025 года и прекрасно подходит для собственного проживания или повторной сдачи в аренду. Разделение на две жилые единицы в принципе и с архитектурной точки зрения возможно.
<br>
Через отдельный вход вы попадаете в правую часть дома. На первом этаже находится помещение, используемое обоими арендаторами, где можно хранить вещи и стирать бельё.
По лестнице вы попадаете в квартиру площадью около 50 м² на 1-м верхнем этаже, которая с февраля 2024 года надёжно сдаётся за арендную плату с коммунальными услугами в размере 475,00€ сдана в аренду. Она располагает открытой жилой зоной с гостиной, столовой и кухней, выходом на балкон и в сад, ванной комнатой с естественным освещением, туалетом и душем, а также спальней.
<br>
На мансардном этаже расположена ещё одна квартира площадью около 50 м², которая также располагает открытой жилой зоной с гостиной, столовой и кухней с балконом, ванной комнатой с естественным освещением, туалетом и душем, а также спальней.
Квартира с октября 2023 года надёжно сдана в аренду за 475,00€ с коммунальными расходами.
<br>
Третья входная дверь ведёт в подсобное помещение, используемое в качестве кладовой и имеющее выход в котельную. Под левой частью дома также находится сводчатый подвал. Сам земельный участок располагает площадью около 446 м².
<br>
Договоритесь о просмотре и убедитесь в преимуществах и очаровании этой недвижимости!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
590.000 € Привлекательный отдельно стоящий дом на возвышенности, недалеко от Трира54311 Trierweiler– Trierweiler
590.000 € Привлекательный отдельно стоящий дом на возвышенности, недалеко от Трира54311 Trierweiler
615.000 € Просторный, ухоженный односемейный дом вблизи границы с Люксембургом54311 Trierweiler– Sirzenich
