| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 220 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 446 m² |
|---|
| Precio de compra | 350.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.590,91 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende esta atractiva vivienda unifamiliar con aprox. 120 m² de superficie habitable y dos viviendas de aproximadamente 50 m² de superficie habitable cada una en la popular localidad de Trierweiler.
El inmueble es especialmente adecuado para uso propio de la unidad grande y para el alquiler posterior de las dos viviendas. El alquiler de ambas viviendas constituye una buena fuente de ingresos y una ventaja para la financiación.
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Entre las principales características de esta casa destacan:
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+ ideal para uso propio y como inversión cerca de Trier
+ parcela de fácil mantenimiento de 446 m²
+ ubicación tranquila con conexión ideal a la B51 y la A64
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+ casa a la izquierda con aprox. 120 m² de superficie habitable, libre desde abril de 2025
+ vivienda alquilada en la 1.ª planta con aproximadamente 50 m² de superficie habitable
+ vivienda alquilada en el ático con aprox. 50 m² de superficie habitable
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Llegará al inmueble en Trierweiler, a solo aprox. 7 km de Trier, y podrá aparcar cómodamente su coche en el patio. El inmueble dispone de una vivienda unifamiliar de aproximadamente 120 m² a su izquierda, a la derecha de una vivienda alquilada con aproximadamente 50 m² de superficie habitable en la 1.ª planta y otra vivienda de tamaño similar en el ático, una sala de calefacción y un sótano abovedado. La casa presenta un buen nivel energético y es apta para la instalación de una bomba de calor.
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Las viviendas están alquiladas a inquilinos satisfechos y fiables y generan un alquiler mensual con gastos incluidos de 475,00€ cada una.
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La casa se presenta como una unidad de 6 habitaciones, cocina y baño y se extiende sobre aproximadamente 120 m² de superficie habitable. Al entrar en la casa, llegará a su izquierda a la acogedora sala de estar. De vuelta en el pasillo se encuentra un práctico aseo de invitados con conexiones para lavadora. Justo al lado se encuentran el comedor y la cocina, con acceso al jardín. Por la escalera llegará a la primera planta, que dispone de un baño con luz natural y dos dormitorios. En una estancia adicional se encuentra la escalera al ático, donde hay otras dos habitaciones a su disposición.
La unidad está libre desde abril de 2025 y es ideal para uso propio o para volver a alquilarla. En principio, es posible dividirla estructural y funcionalmente en dos viviendas.
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A través de una entrada independiente se accede a la parte derecha de la casa. En la planta baja se encuentra una estancia utilizada por ambos inquilinos, en la que se pueden almacenar objetos y lavar la ropa.
A través de la escalera se llega a la vivienda de aproximadamente 50 m² situada en la 1.ª planta, alquilada de forma fiable desde febrero de 2024 por un alquiler con gastos incluidos de 475,00€está alquilada. Dispone de una zona abierta de salón, comedor y cocina con acceso al balcón y al jardín, un baño con luz natural, inodoro y ducha, y un dormitorio.
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Encima, en la buhardilla, hay otra vivienda de aproximadamente 50 m², que también dispone de una zona abierta de salón, comedor y cocina con balcón, un baño con luz natural, inodoro y ducha, y un dormitorio.
La vivienda está alquilada de forma fiable desde octubre de 2023 por un alquiler con gastos incluidos de 475,00€.
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Una tercera puerta de entrada conduce a un espacio auxiliar utilizado como zona de almacenamiento y que da acceso a la sala de calderas. Bajo la parte izquierda de la casa también hay un sótano abovedado. La parcela ofrece aproximadamente 446 m² de superficie.
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590.000 € Atractiva vivienda unifamiliar en una zona elevada, cerca de Trier54311 Trierweiler– Trierweiler
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615.000 € Amplia y bien cuidada casa unifamiliar en la frontera con Luxemburgo54311 Trierweiler– Sirzenich
