Müstakil ev + yaklaşık 50 m² büyüklüğünde iki daire, cazip konumda + Lüksemburg’a mükemmel ulaşım bağlantısı!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yaklaşık 120 m² yaşam alanına sahip bu çekici müstakil ev ile popüler Trierweiler'de her biri yaklaşık 50 m² yaşam alanına sahip iki daire satılmaktadır.
Taşınmaz, özellikle büyük birimin kendi kullanımı ve iki dairenin yeniden kiraya verilmesi için uygundur. İki dairenin kiraya verilmesi iyi bir gelir kaynağı ve finansman avantajı sağlamaktadır.
<br>
Bu evin öne çıkan özellikleri özellikle şunlardır:
<br>
+ Trier yakınında kendi kullanımınız ve yatırım amaçlı kullanım için ideal
+ 446 m² büyüklüğünde bakımı kolay arsa
+ B51 ve A64'e ideal bağlantıya sahip sakin konum
<br>
+ Solda yaklaşık 120 m² yaşam alanına sahip, Nisan 2025'ten beri boş olan ev
+ 1. üst kattaki yaklaşık 50 m² yaşam alanına sahip kiralık daire
+ Çatı katında yaklaşık 50 m² yaşam alanına sahip kiralık daire
<br>
Taşınmaza, Trier'e yalnızca yaklaşık 7 km uzaklıktaki Trierweiler'de ulaşabilir ve aracınızı rahatça avluya park edebilirsiniz. Taşınmaz, solunuzda yaklaşık 120 m² büyüklüğünde bir müstakil ev, sağınızda 1. üst katta yaklaşık 50 m² yaşam alanına sahip kiralık bir daire ve çatı katında yaklaşık aynı büyüklükte bir daire, bir ısıtma odası ve tonozlu bir mahzenden oluşmaktadır. Ev enerji açısından iyi durumdadır ve ısı pompası kullanımı için uygundur.
<br>
Daireler memnun ve güvenilir kiracılara kiralanmış olup her biri aylık 475,00€ brüt kira geliri sağlamaktadır.
<br>
Ev, 6 oda-mutfak-banyo-WC'li bir birim olarak yaklaşık 120 m² yaşam alanına yayılmaktadır. Eve girdiğinizde solunuzda rahat oturma odasına geçersiniz. Koridora döndüğünüzde, çamaşır makinesi bağlantıları da bulunan kullanışlı bir misafir WC'si yer alır. Hemen yanında yemek odası ve bahçeye çıkışı olan mutfak bulunmaktadır. Merdivenlerden birinci üst kata çıkarak gün ışığı alan bir banyo ve iki yatak odasına ulaşırsınız. Ek bir odada, iki odanın daha bulunduğu çatı katına çıkan merdiven yer almaktadır.
Birim Nisan 2025'ten beri boş olup kendi kullanımınız veya yeniden kiraya verilmesi için son derece uygundur. İki konut birimine bölünmesi prensipte ve yapısal olarak mümkündür.
<br>
Evin sağ bölümüne ayrı bir ev girişi üzerinden girersiniz. Zemin katta, her iki kiracı tarafından kullanılan; eşyaların depolanabileceği ve çamaşırların yıkanabileceği bir oda bulunmaktadır.
Merdiven boşluğundan, Şubat 2024'ten beri güvenilir bir şekilde 475,00€ brüt kira karşılığında kiralanmış olan yaklaşık 50 m² büyüklüğündeki 1. üst kat dairesine ulaşırsınız.kiraya verilmiştir. Balkon ve bahçeye erişimi olan açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı, WC ve duş içeren gün ışığı alan bir banyo ve bir yatak odasına sahiptir.
<br>
Bunun üzerinde, çatı katında yaklaşık 50 m² büyüklüğünde başka bir daire daha bulunmaktadır. Bu dairede de balkonlu açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı, WC ve duş içeren gün ışığı alan bir banyo ve bir yatak odası vardır.
Daire, Ekim 2023'ten bu yana 475,00€ toplam kira bedeliyle düzenli olarak kiraya verilmiştir.
<br>
Üçüncü bir giriş kapısı, depo alanı olarak kullanılan ve kalorifer dairesine açılan bir kullanım alanına götürmektedir. Ayrıca evin sol kısmının altında tonozlu bir bodrum bulunmaktadır. Arsanın kendisi yaklaşık 446 m² alana sahiptir.
<br>
Bir ekspertiz randevusu ayarlayın ve bu taşınmazın avantajları ile cazibesine kendiniz ikna olun!

Konum