| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 90 m² |
| Bouwjaar | 1973 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 36 m² |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.433,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet object betreft een meergezinswoning met 6 wooneenheden verdeeld over in totaal 2 verdiepingen. Het 3-kamerappartement bevindt zich op de 2e verdieping in Nürnberg-Fischbach.
Uit de deskundigenverklaring blijkt dat het gebouw zich in uitstekende staat bevindt. Een energieprestatiecertificaat met de waarde 122,5 ligt ter inzage. Sinds 2016 hebben uitgebreide renovatiewerkzaamheden plaatsgevonden: nieuwe ramen, rolluiken en deuren in het gehele gebouw, inclusief vernieuwing van de gevel. In het huis bevindt zich ook een nieuwe verwarmingsinstallatie van Viessmann uit 2022. De olietank is onlangs gereinigd. Moderne elektriciteit uit 2005, nieuwe radiatoren, goed onderhouden vloeren, een moderne badkamer en een separaat toilet.
Nieuwe houten ramen uit 2021 in de woon- en slaapkamer, nieuwe PVC-ramen in de badkamer, keuken, het toilet en de werk-/of kinderkamer uit 2016.
Daarnaast zijn de garagedaken in 2023 volledig vernieuwd en is er een elektrische garagedeur van Hörmann geïnstalleerd. Naast de garage is er ook een grote parkeerplaats beschikbaar die gezamenlijk wordt gebruikt.
De huisbeheerder zorgt voor alle zaken.
De baksteenbouw zorgt zowel in de zomer als in de winter voor een aangenaam binnenklimaat.
Lage verwarmingskosten, niet in de laatste plaats dankzij het grote panoramavenster in de woonkamer, dat door de zuidoostelijke oriëntatie ervoor zorgt dat de zoninstraling in de winter voor warmte zonder verwarming zorgt.
Door het grote panoramavenster in de woonkamer of vanaf de ruime loggia kunt u de legendarische zonsopgangen en met oud en nieuw het vuurwerk vanaf de bank bekijken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De Nürnberger wijk Fischbach ligt aan de zuidoostelijke stadsrand van Nürnberg. Het gebied Fischbach behoort tot de mooiste woonlocaties van de stad. De wandelpaden en het bos, dat op 100m afstand ligt, het getsjilp van de vogels, eekhoorns en de niet ver daarvandaan gelegen Eisweiher.
In de wijk Fischbach bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse behoeften, evenals kinderdagverblijven, scholen, het gemeentehuis, het registratiekantoor, een apotheek, artsen, het Pellerschloss en een BMW-museum. Alle winkels voor de dagelijkse behoeften zijn te voet bereikbaar en ook kinderdagverblijven en scholen liggen op korte afstand.
Binnen enkele minuten rijden zijn de A9, A6 en A3 bereikbaar en zorgen zo voor een snelle aansluiting op het regionale en internationale wegennet.
Aan de spoorlijn Nürnberg - Altdorf bevindt zich de halte Nürnberg-Fischbach van de Nürnberger S-Bahn-lijn S3, waarmee u in ca. 10 minuten het centraal station en het stadscentrum bereikt. Een bushalte bevindt zich direct voor de deur.
