| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 90 m² |
| Año construido | 1973 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 36 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.433,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe trata de un edificio residencial plurifamiliar con 6 unidades de vivienda distribuidas en un total de 2 plantas. El piso de 3 habitaciones se encuentra en la 2.ª planta en Núremberg-Fischbach.
El informe pericial ha certificado que el edificio se encuentra en un estado excelente. El certificado energético, con un valor de 122,5, está disponible para su consulta. Desde 2016 se han llevado a cabo amplias medidas de rehabilitación: nuevas ventanas, persianas y puertas en todo el edificio, incluida la renovación de la fachada. El edificio también cuenta con una nueva instalación de calefacción de Viessmann del año 2022. El depósito de aceite se limpió recientemente. Instalación eléctrica moderna del año 2005, nuevos radiadores, suelos bien cuidados, un baño moderno y un WC separado.
Nuevas ventanas de madera del año 2021 en el salón y el dormitorio, nuevas ventanas de PVC en el baño, la cocina, el WC y el despacho y/o dormitorio infantil del año 2016.
Además, los tejados de los garajes se renovaron completamente en 2023 y se instaló una puerta de garaje eléctrica de la empresa Hörmann. Además del garaje, también hay disponible una amplia plaza de estacionamiento de uso comunitario.
La administración de la finca se encarga de todos los asuntos.
La construcción de ladrillo garantiza un clima interior agradable tanto en verano como en invierno.
Bajos costes de calefacción, entre otras cosas gracias al gran ventanal panorámico del salón, cuya orientación sureste permite que la radiación solar proporcione calor en invierno sin necesidad de calefacción.
A través del gran ventanal panorámico del salón o desde la amplia logia se pueden contemplar desde el sofá los legendarios amaneceres y, en Nochevieja, los fuegos artificiales.
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El distrito de Fischbach, en Núremberg, se encuentra en el extremo sureste de la ciudad de Núremberg. La zona de Fischbach es una de las mejores áreas residenciales de la ciudad. Los senderos y el bosque, situado a 100m de distancia, el canto de los pájaros, las ardillas y el estanque de hielo no muy lejano.
En el distrito de Fischbach se encuentran todas las tiendas y servicios necesarios para la vida diaria, así como guarderías, escuelas, ayuntamiento, oficina de matriculación, farmacia, médicos, el castillo de Peller y un museo de BMW. Todas las tiendas y servicios necesarios para la vida diaria están a poca distancia a pie, y las guarderías y escuelas también se encuentran muy cerca.
La A9, la A6 y la A3 se alcanzan en pocos minutos en coche, lo que proporciona una conexión rápida con la red de carreteras de larga distancia.
En la línea ferroviaria Núremberg - Altdorf se encuentra la estación Nürnberg-Fischbach de la línea S3 del S-Bahn de Núremberg, con la que se llega en aproximadamente 10 minutos a la estación central y al centro de la ciudad. Hay una parada de autobús justo delante de la puerta de la vivienda.
