| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 90 m² |
| Yapım yılı | 1973 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 36 m² |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 399.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.433,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu mülk, toplam 2 katta 6 konut biriminden oluşan çok aileli bir binadır. 3 odalı daire, Nürnberg-Fischbach'ta 2. katta bulunmaktadır.
Ekspertiz raporu, binanın mükemmel durumda olduğunu onaylamıştır. 122,5 değerine sahip enerji kimlik belgesi incelemeye hazırdır. 2016'dan bu yana kapsamlı yenileme çalışmaları gerçekleştirilmiştir: Cephe yenilemesi dahil olmak üzere tüm binada yeni pencereler, panjurlar ve kapılar. Binada ayrıca 2022 tarihli yeni bir Viessmann ısıtma sistemi bulunmaktadır. Yağ tankı kısa süre önce temizlenmiştir. 2005 tarihli modern elektrik tesisatı, yeni radyatörler, bakımlı zeminler, modern bir banyo ve ayrı bir WC.
2021 tarihli yeni ahşap pencereler oturma ve yatak odasında, 2016 tarihli yeni PVC pencereler ise banyo, mutfak, WC ve çalışma/veya çocuk odasındadır.
Ayrıca garaj çatıları 2023 yılında tamamen yenilenmiş ve Hörmann firmasına ait elektrikli garaj kapısı monte edilmiştir. Garaja ek olarak, ortak kullanıma açık büyük bir park yeri de mevcuttur.
Tüm işlerle bina yönetimi ilgilenmektedir.
Tuğla yapı, hem yazın hem de kışın hoş bir iç ortam sağlar.
Büyük ölçüde oturma odasındaki büyük panoramik pencere sayesinde düşük ısıtma giderleri: Güneydoğu yönelimi sayesinde kışın güneş ışığı, ısıtma kullanılmadan sıcaklık sağlar.
Oturma odasındaki büyük panoramik pencereden veya geniş sundurmadan, efsanevi gün doğumlarını ve yılbaşında havai fişeklerini kanepeden izleyebilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Nürnberg’in Fischbach semti, Nürnberg’in güneydoğu eteklerinde yer almaktadır. Fischbach bölgesi, şehrin en güzel yerleşim bölgelerinden biridir. Yürüyüş yolları, 100 m mesafede bulunan orman, kuş cıvıltıları, sincaplar ve çok uzakta olmayan Eisweiher.
Fischbach semtinde günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm mağazaların yanı sıra anaokulları, okullar, belediye binası, tescil dairesi, eczane, doktorlar, Pellerschloss ve bir BMW Müzesi bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm mağazalara yürüyerek ulaşılabilir; anaokulları ve okullar da çok yakındadır.
A9, A6 ve A3 otoyollarına birkaç dakika içinde ulaşılabilir; bu da şehirlerarası ulaşım ağına hızlı bir bağlantı sağlamaktadır.
Nürnberg-Altdorf demiryolu hattı üzerinde, Nürnberg S-Bahn’ın S3 hattına ait Nürnberg-Fischbach durağı bulunmaktadır. Bu hatla ana tren istasyonuna ve şehir merkezine yaklaşık 10 dakikada ulaşabilirsiniz. Bir otobüs durağı doğrudan evin önünde bulunmaktadır.
