| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Anno costruito | 1973 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 36 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.433,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSi tratta di un edificio plurifamiliare con 6 unità abitative distribuite su complessivamente 2 piani. L’appartamento di 3 locali si trova al 2° piano a Norimberga-Fischbach.
La perizia ha attestato che l’edificio si trova in condizioni eccellenti. È disponibile per la consultazione un attestato energetico con il valore 122,5. Dal 2016 sono stati effettuati ampi interventi di ristrutturazione: nuove finestre, tapparelle e porte in tutto l’edificio, incluso il rifacimento della facciata. Nell’edificio è stato installato anche un nuovo impianto di riscaldamento Viessmann del 2022. Il serbatoio dell’olio è stato pulito solo di recente. Impianto elettrico moderno del 2005, nuovi radiatori, pavimenti ben curati, un bagno moderno e un WC separato.
Nuove finestre in legno del 2021 nel soggiorno e nella camera da letto, nuove finestre in PVC nel bagno, nella cucina, nel WC e nella stanza adibita a studio e/o cameretta, del 2016.
Inoltre, nel 2023 i tetti dei garage sono stati completamente rinnovati ed è stata installata una porta elettrica per garage della ditta Hörmann. Oltre al garage è disponibile anche un ampio posto auto a uso comune.
La gestione immobiliare si occupa di tutte le questioni.
La costruzione in mattoni garantisce un clima abitativo piacevole sia in estate che in inverno.
Basse spese di riscaldamento, dovute anche alla grande finestra panoramica del soggiorno, che grazie all’orientamento sud-est fa sì che in inverno l’irraggiamento solare fornisca calore senza riscaldamento.
Attraverso la grande finestra panoramica del soggiorno o dalla spaziosa loggia è possibile osservare dal divano le leggendarie albe e, a Capodanno, i fuochi d’artificio.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il quartiere di Norimberga Fischbach si trova alla periferia sud-orientale di Norimberga. La zona di Fischbach è considerata una delle più belle aree residenziali della città. I sentieri escursionistici e il bosco, situato a 100m di distanza, il cinguettio degli uccelli, gli scoiattoli e il vicino Eisweiher.
Nel quartiere di Fischbach si trovano tutti i negozi per le necessità quotidiane, nonché asili, scuole, il municipio, l’ufficio immatricolazioni, una farmacia, medici, il castello Pellerschloss e un museo BMW. Tutti i negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi, così come gli asili e le scuole si trovano nelle immediate vicinanze.
In pochi minuti di auto si raggiungono le autostrade A9, A6 e A3, garantendo così un rapido collegamento alla rete autostradale.
Sulla linea ferroviaria Norimberga - Altdorf si trova la fermata Nürnberg-Fischbach della linea S-Bahn S3 di Norimberga, con la quale è possibile raggiungere la stazione centrale e il centro città in circa 10 minuti. Una fermata dell’autobus si trova proprio davanti alla porta di casa.
