| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 90 m² |
| Рік побудови | 1973 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 36 m² |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 399.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.433,33 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт є багатоквартирним будинком із 6 житловими одиницями загалом на 2 поверхах. 3-кімнатна квартира розташована на 2-му верхньому поверсі в Нюрнберзі-Фішбасі.
Експертний висновок підтвердив, що будівля перебуває у відмінному стані. Енергетичний сертифікат зі значенням 122,5 доступний для ознайомлення. Починаючи з 2016 року, було проведено масштабні ремонтні заходи: нові вікна, ролети та двері по всій будівлі, включно з оновленням фасаду. У будинку також встановлено нову систему опалення Viessmann 2022 року. Нафтовий бак нещодавно очищено. Сучасна електрика 2005 року, нові радіатори, доглянуті підлоги, сучасна ванна кімната та окремий туалет.
Нові дерев’яні вікна 2021 року у вітальні та спальні, нові ПВХ-вікна у ванній кімнаті, кухні, туалеті та робочій кімнаті/дитячій кімнаті 2016 року.
Крім того, у 2023 році дахи гаражів було повністю оновлено, а також встановлено електричні гаражні ворота фірми Hörmann. На додаток до гаража доступне також велике паркувальне місце спільного користування.
Про всі питання дбає керуюча компанія будинку.
Цегляна конструкція забезпечує приємний мікроклімат у приміщенні як влітку, так і взимку.
Низькі витрати на опалення зумовлені, зокрема, великим панорамним вікном у вітальні, яке завдяки південно-східній орієнтації забезпечує взимку тепло від сонячного випромінювання без опалення.
Через велике панорамне вікно у вітальні або з просторої лоджії можна спостерігати за легендарними сходами сонця, а на Новий рік — за феєрверком, не встаючи з дивана.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нюрнберзький район Фішбах розташований на південно-східній околиці Нюрнберга. Район Фішбах вважається одним із найкращих житлових районів міста. Пішохідні маршрути та ліс, розташований на відстані 100 м, спів птахів, білки й розташований неподалік ставок Айсвайгер.
У районі Фішбах є всі магазини повсякденного попиту, а також дитячі садки, школи, ратуша, реєстраційне відділення, аптека, лікарі, замок Пеллершлосс і музей BMW. До всіх магазинів повсякденного попиту можна дійти пішки, дитячі садки та школи також розташовані неподалік.
За кілька хвилин їзди можна дістатися до автомагістралей A9, A6, A3, що забезпечує швидке сполучення з мережею міжміських доріг.
На залізничній лінії Нюрнберг — Альтдорф розташована станція Nürnberg-Fischbach Нюрнберзької міської залізниці S-Bahn, лінія S3, якою приблизно за 10 хвилин можна дістатися до головного вокзалу та центру міста. Автобусна зупинка розташована безпосередньо перед будинком.
