| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 90 m² |
| سنة البناء | 1973 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 36 m² |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 399.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,433.33 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتعلق العقار بمبنى سكني متعدد الوحدات يضم 6 وحدات سكنية موزعة على طابقين إجمالًا. تقع الشقة المؤلفة من 3 غرف في الطابق الثاني العلوي في نورنبرغ-فيشباخ.
أكد التقرير التقييمي أن المبنى في حالة ممتازة. يتوفر للاطلاع شهادة طاقة بقيمة 122,5. ومنذ عام 2016، أُجريت أعمال تجديد واسعة النطاق: نوافذ ومصاريع وأبواب جديدة في كامل المبنى، بما في ذلك تجديد الواجهة. كما توجد في المبنى منظومة تدفئة جديدة من شركة Viessmann من عام 2022. وقد تم تنظيف خزان الزيت مؤخرًا. تمديدات كهربائية حديثة من عام 2005، وأجهزة تدفئة جديدة، وأرضيات جيدة الصيانة، وحمام حديث ومرحاض منفصل.
نوافذ خشبية جديدة من عام 2021 في غرفة المعيشة وغرفة النوم، ونوافذ PVC جديدة في الحمام والمطبخ والمرحاض وغرفة العمل و/أو غرفة الأطفال من عام 2016.
علاوة على ذلك، جُددت أسطح مرائب السيارات بالكامل عام 2023، كما تم تركيب باب مرآب كهربائي من شركة Hörmann. وبالإضافة إلى المرآب، يتوفر أيضًا موقف كبير للسيارات يُستخدم بشكل مشترك.
تتولى إدارة العقار جميع الأمور.
يوفر البناء بالطوب مناخًا داخليًا مريحًا صيفًا وشتاءً على حد سواء.
تكاليف تدفئة منخفضة، لا سيما بفضل النافذة البانورامية الكبيرة في غرفة المعيشة، والتي يضمن اتجاهها نحو الجنوب الشرقي أن توفر أشعة الشمس في الشتاء الدفء دون الحاجة إلى التدفئة.
ومن خلال النافذة البانورامية الكبيرة في غرفة المعيشة أو من اللوجيا الواسعة، يمكن مشاهدة شروق الشمس الأسطوري، وكذلك الألعاب النارية ليلة رأس السنة، من على الأريكة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع منطقة فيشبّاخ التابعة لمدينة نورنبرغ عند الحافة الجنوبية الشرقية لمدينة نورنبرغ. وتُعد منطقة فيشبّاخ من أجمل المناطق السكنية في المدينة. وتتميز بمسارات المشي والغابة التي تقع على بُعد 100م، وزقزقة الطيور، والسناجب، وبركة إيسفاير غير البعيدة.
توجد في منطقة فيشبّاخ جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى رياض الأطفال والمدارس ومبنى البلدية ومكتب تسجيل المركبات والصيدلية والأطباء وقصر بيلر ومتحف BMW. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، كما تقع رياض الأطفال والمدارس على بُعد قريب.
يمكن الوصول خلال بضع دقائق بالسيارة إلى الطرق السريعة A9 وA6 وA3، مما يوفر اتصالًا سريعًا بشبكة الطرق السريعة العابرة.
تقع محطة نورنبرغ-فيشبّاخ التابعة لخط S3 لقطارات الضواحي في نورنبرغ على خط السكك الحديدية نورنبرغ - ألتدورف، ويمكنكم بواسطتها الوصول إلى المحطة الرئيسية ووسط المدينة في حوالي 10 دقائق. وتوجد محطة للحافلات مباشرة أمام باب المنزل.
