| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 90 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 36 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 433,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl s’agit d’un immeuble résidentiel comprenant 6 logements répartis sur 2 étages au total. L’appartement de 3 pièces se trouve au 2e étage à Nürnberg-Fischbach.
L’expertise a attesté que le bâtiment se trouve dans un excellent état. Un certificat énergétique affichant la valeur 122,5 est disponible pour consultation. Depuis 2016, d’importants travaux de rénovation ont été réalisés : nouvelles fenêtres, volets roulants et portes dans l’ensemble du bâtiment, y compris la rénovation de la façade. L’immeuble dispose également d’une nouvelle installation de chauffage Viessmann datant de 2022. La cuve à fioul a été nettoyée récemment. Installation électrique moderne datant de 2005, nouveaux radiateurs, sols bien entretenus, salle de bains moderne et WC séparés.
Nouvelles fenêtres en bois datant de 2021 dans le séjour et la chambre, nouvelles fenêtres en PVC dans la salle de bains, la cuisine, les WC et le bureau-/ou la chambre d’enfant, datant de 2016.
En outre, les toitures des garages ont été entièrement rénovées en 2023 et une porte de garage électrique de la société Hörmann a été installée. En plus du garage, une grande place de stationnement est également disponible, utilisée en commun.
La gestion immobilière s’occupe de toutes les questions.
La construction en briques assure un climat intérieur agréable aussi bien en été qu’en hiver.
Les faibles coûts de chauffage sont notamment dus à la grande baie panoramique du séjour qui, grâce à son orientation sud-est, permet au rayonnement solaire de fournir de la chaleur sans chauffage en hiver.
Depuis la grande baie panoramique du séjour ou depuis la loggia spacieuse, on peut observer depuis le canapé les légendaires levers de soleil ainsi que le feu d’artifice du Nouvel An.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le quartier de Fischbach, à Nuremberg, se situe à la périphérie sud-est de la ville. Le secteur de Fischbach compte parmi les plus beaux quartiers résidentiels de la ville. Les sentiers de randonnée et la forêt, située à 100m, le chant des oiseaux, les écureuils ainsi que l’étang de glace situé non loin.
Dans le quartier de Fischbach se trouvent tous les commerces nécessaires au quotidien ainsi que des jardins d’enfants, des écoles, la mairie, le service des immatriculations, une pharmacie, des médecins, le château de Peller et un musée BMW. Tous les commerces nécessaires au quotidien sont accessibles à pied, et les jardins d’enfants ainsi que les écoles se trouvent également à proximité.
L’A9, l’A6 et l’A3 sont accessibles en quelques minutes en voiture et assurent ainsi une liaison rapide avec le réseau autoroutier longue distance.
Sur la ligne ferroviaire Nuremberg - Altdorf se trouve la halte Nürnberg-Fischbach de la ligne S3 du S-Bahn de Nuremberg, avec laquelle vous rejoignez la gare centrale et le centre-ville en env. 10 minutes. Un arrêt de bus se trouve juste devant la porte d’entrée.
