| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 90 m² |
| Год построен | 1973 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 36 m² |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 399.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 433,33 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект представляет собой многоквартирный дом с 6 жилыми единицами, расположенными в общей сложности на 2 этажах. 3-комнатная квартира находится на 2-м этаже в Нюрнберге-Фишбахе.
Экспертное заключение подтвердило, что здание находится в отличном состоянии. Энергетический сертификат со значением 122,5 доступен для ознакомления. С 2016 года были проведены масштабные ремонтные работы: новые окна, рольставни и двери во всём здании, включая обновление фасада. В доме также установлена новая отопительная система Viessmann 2022 года. Масляный бак недавно очищен. Современная электрика 2005 года, новые радиаторы, ухоженные напольные покрытия, современная ванная комната и отдельный туалет.
Новые деревянные окна 2021 года в гостиной и спальне, новые окна из ПВХ в ванной, кухне, туалете и рабочей комнате/детской 2016 года.
Кроме того, в 2023 году крыши гаражей были полностью обновлены, а также установлены электрические гаражные ворота фирмы Hörmann. Помимо гаража, имеется также большое парковочное место общего пользования.
Управляющая компания занимается всеми вопросами.
Кирпичная конструкция обеспечивает приятный микроклимат в помещении как летом, так и зимой.
Низкие расходы на отопление обусловлены, помимо прочего, большим панорамным окном в гостиной, которое благодаря ориентации на юго-восток обеспечивает тепло от солнечных лучей зимой без отопления.
Через большое панорамное окно в гостиной или с просторной лоджии можно наблюдать легендарные рассветы, а в новогоднюю ночь — фейерверк, не вставая с дивана.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Район Фишбах города Нюрнберга расположен на юго-восточной окраине Нюрнберга. Район Фишбах считается одним из самых красивых жилых районов города. Пешеходные маршруты и лес, расположенный на расстоянии 100 м, пение птиц, белки и находящийся неподалёку пруд Айсвайер.
В районе Фишбах находятся все магазины повседневного спроса, а также детские сады, школы, ратуша, регистрационная служба, аптека, врачи, замок Пеллершлосс и музей BMW. До всех магазинов повседневного спроса можно дойти пешком, детские сады и школы также находятся неподалёку.
В пределах нескольких минут езды находятся автомагистрали A9, A6 и A3, что обеспечивает быстрое сообщение с междугородней дорожной сетью.
На железнодорожной линии Нюрнберг — Альтдорф расположен остановочный пункт Nürnberg-Fischbach нюрнбергской линии городской электрички S3, на которой примерно за 10 минут можно добраться до главного вокзала и центра города. Автобусная остановка находится прямо перед домом.
