| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 220 m² |
| Slaapkamers | 7 |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 460 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 335.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.522,73 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze vrijstaande twee-onder-een-kapwoning met in totaal ca. 223 m² woonoppervlakte ligt op een perceel van ca. 460 m² in Landau an der Isar. De woning is verdeeld in twee zelfstandige wooneenheden – een volledig gerenoveerd en verhuurd "appartement in eigendom" en een grotere, te renoveren "eengezinswoning" met een aparte ingang, die direct zelf bewoond kan worden.
Het ca. 55 m² grote "appartement in eigendom" is in 2018 grondig gemoderniseerd. Alle relevante renovatiewerkzaamheden zijn uitgevoerd, waardoor het appartement zich in een als nieuw verkerende staat bevindt. Het beschikt over vloerverwarming, een eigen moderne gasketel, een balkon, een garage en een eigen ingang. Momenteel is het appartement verhuurd en brengt het een maandelijkse kale huur van 515 euro op – ideaal voor kopers die direct willen profiteren van stabiele huurinkomsten. Een groot voordeel is bovendien dat de maandelijkse kale huur bij de financiering in aanmerking kan worden genomen, waardoor de maandelijkse lasten aanzienlijk dalen.
De rechterhelft van het gebouw met circa 168 m² woonoppervlakte strekt zich uit over drie verdiepingen en is in principe bewoonbaar, maar verkeert in een staat waarin renovatie nodig is. In de loop der jaren zijn er weliswaar enkele renovatiewerkzaamheden uitgevoerd, maar er is nog veel potentieel voor modernisering. De dakverdieping is in 1984 verhoogd, waarbij ook het dak is vernieuwd.
Een bijzonder kenmerk van dit aanbod: het is mogelijk om het object bouwrechtelijk te splitsen en uitsluitend de rechterhelft – dus de grotere eengezinswoning – afzonderlijk te verwerven. Dit biedt kopers meer flexibiliteit bij het gebruik en de financiering.
We maken de tijd tot een bezichtigingsafspraak graag wat aangenamer met onze 360°-rondleiding door de woning. Kopieer hiervoor eenvoudig de volgende link en laat u betoveren:
https://tour.ogulo.com/82gY
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
449.000 € Gezinsdroom met zelfstandige woning: 224,44 m² woon geluk, zonnige tuin en PV-installatie in Landau94405 Landau an der Isar
699.000 € Meergezinswoning met 4 wooneenheden op een centrale locatie in de stad Landau/Isar94405 Landau an der Isar
799.000 € Historisch woonhuis met buitengewoon karakter en veelzijdige gebruiksmogelijkheden94405 Landau a d Isar– Kammern
