| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 220 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 460 m² |
|---|
| Prix d'achat | 335.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 522,73 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle bifamiliale, d’une surface habitable totale d’environ 223 m², est située sur un terrain d’environ 460 m² à Landau an der Isar. La maison est divisée en deux logements indépendants : un « appartement en copropriété » entièrement rénové et loué, ainsi qu’une « maison individuelle » plus grande, à rénover, avec une entrée séparée, qui pourrait être habitée immédiatement par son propriétaire.
L’« appartement en copropriété » d’environ 55 m² a fait l’objet d’une modernisation complète en 2018. Tous les travaux de rénovation importants ont été effectués, de sorte que l’appartement est en excellent état. Il dispose d’un chauffage au sol, d’une chaudière à gaz moderne individuelle, d’un balcon, d’un garage ainsi que de sa propre entrée. L’appartement est actuellement loué et génère un loyer mensuel hors charges de 515 euros – idéal pour les acheteurs qui souhaitent bénéficier immédiatement de revenus locatifs stables. Autre avantage important : le loyer mensuel hors charges peut être pris en compte dans le financement, ce qui réduit considérablement la charge mensuelle.
La moitié droite du bâtiment, d’une surface habitable d’environ 168 m², s’étend sur trois étages et est habitable en l’état, mais nécessite des travaux de rénovation. Des travaux de rénovation ont certes été réalisés ponctuellement au fil des années, mais le bien présente encore un important potentiel de modernisation. La surélévation des combles a été réalisée en 1984, année où la toiture a également été rénovée.
Une particularité de cette offre : il est possible de diviser le bien au regard du droit de la construction et d’acquérir séparément uniquement la moitié droite, c’est-à-dire la plus grande maison individuelle. Cela offre aux acheteurs davantage de flexibilité en matière d’utilisation et de financement.
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449.000 € Rêve familial avec appartement indépendant : 224,44 m² de bonheur résidentiel, jardin ensoleillé et installation photovoltaïque à Landau94405 Landau an der Isar
699.000 € Immeuble résidentiel de 4 logements situé dans un emplacement central de la ville de Landau/Isar94405 Landau an der Isar
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