| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 220 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 460 m² |
|---|
| Precio de compra | 335.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.522,73 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa bifamiliar independiente, con una superficie habitable total de aprox. 223 m², se encuentra en una parcela de aprox. 460 m² en Landau an der Isar. La casa está dividida en dos viviendas independientes: un «piso en propiedad» completamente renovado y alquilado, y una «casa unifamiliar» más grande que necesita reformas, con acceso independiente, en la que se podría vivir de inmediato.
El «piso en propiedad», de aprox. 55 m², fue modernizado ampliamente en 2018. Se llevaron a cabo todas las obras de renovación pertinentes, por lo que el piso se encuentra en un estado prácticamente nuevo. Dispone de calefacción por suelo radiante, una moderna caldera de gas propia, un balcón, un garaje y una entrada independiente. Actualmente está alquilado y genera un alquiler mensual neto de 515 euros, ideal para compradores que deseen beneficiarse de inmediato de unos ingresos por alquiler estables. Otra gran ventaja es que el alquiler mensual neto puede tenerse en cuenta para la financiación, lo que reduce notablemente la carga mensual.
La mitad derecha del edificio, con alrededor de 168 m² de superficie habitable, se extiende por tres plantas y es habitable en principio, aunque se encuentra en un estado que requiere reformas. A lo largo de los años se han realizado algunas obras de saneamiento, pero aún existe un amplio potencial de modernización. La ampliación de la planta bajo cubierta se llevó a cabo en 1984, año en que también se renovó el tejado.
Una particularidad de esta oferta: existe la posibilidad de dividir la propiedad desde el punto de vista urbanístico y adquirir por separado únicamente la mitad derecha, es decir, la casa unifamiliar más grande. Esto ofrece a los compradores mayor flexibilidad en cuanto al uso y la financiación.
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