Historisch woonhuis met buitengewoon karakter en veelzijdige gebruiksmogelijkheden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Voormalige dorpsschool - volledig gerenoveerd - op ruim perceel – nabij Landau a.d. Isar (94405)
Historische charme ontmoet modern wooncomfort: Deze bijzondere voormalige dorpsschool uit bouwjaar 1924 werd in 2008 grondig en hoogwaardig gerenoveerd. Op circa 270 m² woonoppervlak en een perceel van 2.750 m² biedt het pand veel ruimte voor gezinnen, zelfstandigen of mensen die ruim wonen en werken onder één dak willen combineren.

Bijzondere hoogtepunten zijn het gewelf op de begane grond en de gedeeltelijk uitgebouwde zolderverdieping met een extra uitbreidingsreserve van circa 130 m². Dankzij de mogelijkheid van een aparte toegang is dit gedeelte ideaal geschikt voor een zelfstandige woning, meer-generatiewonen, een kantoor of een vakantiewoning.

Al bij het betreden van het huis wordt het unieke karakter van dit bijzondere pand voelbaar. Historische elementen zoals het gewelf in de "Aula", de gerestaureerde houten vloeren en de originele deuren uit 1924 herinneren aan de geschiedenis van het huis als voormalige dorpsschool en geven het een onmiskenbare sfeer.

De ruime woonvertrekken zijn verdeeld over twee verdiepingen en bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. In totaal zijn er zeven kamers, twee badkamers, een inbouwkeuken en een serre beschikbaar. Moderne wandverwarmingen zorgen voor aangename stralingswarmte en een behaaglijk woonklimaat. In de slaapkamers bevinden zich ingebouwde airconditioningapparaten uit 2025.

De grondige renovatie in 2008 combineert de charme van het historische gebouw met modern wooncomfort.

Het energieprestatiecertificaat werd in 2025 opgesteld.

Primair energiegebruik: 20,31 kWh/(m²·a)

De zeer goede energetische waarde onderstreept de hoge renovatiestandaard van het pand (volledige warmte-isolatie en pelletverwarming met zonneboiler).

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Voormalige dorpsschool uit 1924
Uitgebreide renovatie in 2008
ca. 270 m² woonoppervlakte
ca. 2.750 m² perceeloppervlakte
Uitbreidingsreserve van ca. 130 m² op de zolderverdieping
Aparte toegang tot de zolderverdieping realiseerbaar
7 kamers
Serre
2 badkamers met elk een douche en ligbad
1 gastentoilet
Inbouwkeuken
Wandverwarming
Ingebouwde airconditioning in de slaapvertrekken
deels onderkelderd
Historische gewelfde ruimte
Groot terras met een overdekt gedeelte
Grote werkplaats met hefbrug
Bijgebouw
2 garages
2 carports
Ruime tuin met tuinhuis en fruitbomen
Per direct beschikbaar

Overige gevallen

Per direct beschikbaar voor bewoning
Uitgebreid gerenoveerd
Uitstekende energetische standaard
Uitbreidingspotentieel voor nog ca. 130 m² woonoppervlakte
Aparte toegang voor een tweede wooneenheid mogelijk
Grote werkplaats met hefbrug – ideaal voor vakmensen, liefhebbers van oldtimers of hobbyisten

Dit pand is veel meer dan een klassieke eengezinswoning. Het combineert geschiedenis, ruimte en modern wonen op een bijzondere manier.

Koopprijs: 799.000 €

De woning is op korte termijn beschikbaar.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in een dorpslocatie in de buurt van 94405 Landau an der Isar. Het ruime perceel is nauwelijks inkijkbaar en biedt veel privacy en ideale omstandigheden voor gezinnen en natuurliefhebbers.

Winkels, scholen, kleuterscholen, artsen en talrijke recreatiemogelijkheden zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar.