| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 460 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 335.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.522,73 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare indipendente, con una superficie abitabile complessiva di circa 223 m², si trova su un terreno di circa 460 m² a Landau an der Isar. La casa è suddivisa in due unità abitative indipendenti: un «appartamento di proprietà» completamente ristrutturato e affittato e una più ampia «casa unifamiliare» da ristrutturare, con accesso separato, nella quale è possibile trasferirsi subito.
L’«appartamento di proprietà», di circa 55 m², è stato ammodernato completamente nel 2018. Sono stati eseguiti tutti gli interventi di ristrutturazione necessari, per cui l’appartamento si trova in condizioni pari al nuovo. Dispone di riscaldamento a pavimento, una moderna caldaia a gas indipendente, un balcone, un garage e un ingresso indipendente. Attualmente l’appartamento è affittato e genera un canone mensile al netto delle spese di 515 Euro: l’ideale per gli acquirenti che desiderano beneficiare immediatamente di entrate da locazione stabili. Un ulteriore grande vantaggio è che il canone mensile al netto delle spese può essere preso in considerazione ai fini del finanziamento, riducendo notevolmente l’onere mensile.
La metà destra dell’edificio, con circa 168 m² di superficie abitabile, si sviluppa su tre piani ed è sostanzialmente abitabile, ma necessita di ristrutturazione. Nel corso degli anni sono stati eseguiti alcuni interventi di risanamento, tuttavia il potenziale di ammodernamento è considerevole. L’ampliamento del piano sottotetto è stato realizzato nel 1984, anno in cui è stato rinnovato anche il tetto.
Una particolarità di questa proposta: è possibile suddividere l’immobile dal punto di vista urbanistico-edilizio e acquistare separatamente esclusivamente la metà destra, vale a dire la casa unifamiliare più grande. Ciò offre agli acquirenti maggiore flessibilità nell’utilizzo e nel finanziamento.
Per rendere più piacevole l’attesa fino alla visita, saremo lieti di proporvi il nostro tour immobiliare a 360°. È sufficiente copiare il link seguente e lasciarsi incantare:
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449.000 € Sogno per famiglie con appartamento indipendente: 224,44m² di felicità abitativa, giardino soleggiato e impianto fotovoltaico a Landau94405 Landau an der Isar
699.000 € Casa plurifamiliare con 4 unità abitative in posizione centrale nella città di Landau/Isar94405 Landau an der Isar
799.000 € Casa abitativa storica con carattere straordinario e potenziale d'uso versatile94405 Landau a d Isar– Kammern
