लांडाऊ अ. ड. इसार में दो-परिवार वाला घर – दो आवासीय इकाइयाँ, गैरेज और बगीचा

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह अलग खड़ा दो-परिवारों का घर, जिसमें कुल लगभग 223 m² रहने का क्षेत्रफल है, Landau an der Isar में लगभग 460 m² के भूखंड पर स्थित है। घर को दो स्वतंत्र आवासीय इकाइयों में विभाजित किया गया है—एक पूरी तरह से नवीनीकृत और किराये पर दी गई "स्वामित्व वाली आवासीय इकाई" तथा एक बड़ी, नवीनीकरण की आवश्यकता वाली "एकल-परिवार का घर" इकाई, जिसका अलग प्रवेशद्वार है और जिसमें तुरंत स्वयं रहा जा सकता है।

लगभग 55 m² की "स्वामित्व वाली आवासीय इकाई" का 2018 में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया था। नवीनीकरण के सभी आवश्यक कार्य पूरे किए गए, जिससे अपार्टमेंट बिल्कुल नई जैसी स्थिति में है। इसमें फर्श हीटिंग, अपना आधुनिक गैस बॉयलर, बालकनी, गैरेज और घर का अपना प्रवेशद्वार है। वर्तमान में अपार्टमेंट किराये पर है और इससे 515 Euro का मासिक शुद्ध किराया प्राप्त होता है—उन खरीदारों के लिए आदर्श, जो तुरंत स्थिर किराया आय का लाभ उठाना चाहते हैं। एक बड़ा लाभ यह भी है कि मासिक शुद्ध किराये को वित्तपोषण में शामिल किया जा सकता है, जिससे मासिक वित्तीय बोझ काफी कम हो जाता है।

इमारत का दायाँ आधा हिस्सा, लगभग 168 m² रहने के क्षेत्रफल के साथ, तीन मंजिलों में फैला है और मूलतः रहने योग्य है, लेकिन इसकी स्थिति नवीनीकरण की आवश्यकता वाली है। वर्षों के दौरान कुछ मरम्मत कार्य किए गए हैं, फिर भी यहाँ व्यापक आधुनिकीकरण की संभावनाएँ मौजूद हैं। अटारी मंजिल का विस्तार 1984 में किया गया था, और इसी दौरान छत का नवीनीकरण भी किया गया था।

इस प्रस्ताव की एक विशेषता: कानूनी निर्माण नियमों के तहत संपत्ति को विभाजित करने और केवल दायाँ आधा हिस्सा—अर्थात बड़ा एकल-परिवार का घर—अलग से खरीदने की संभावना है। इससे खरीदारों को उपयोग और वित्तपोषण में अधिक लचीलापन मिलता है।

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