| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 48 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 7843 m² |
|---|
| Kale huur | 280 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 175 € |
| Totale huur | 505 € |
| Aankoopprijs | 33.000 € |
| Prijs per m2 | 680,69 €/m² |
| Commissie | 3.570,00 € inkl. gesetzlicher MwSt. |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen verhuurd tweekamerappartement op de begane grond, sinds 07.06.2022 onafgebroken verhuurd, voor onbepaalde tijd en zonder wisseling van huurder. Volgens opgave van de verkoopster zijn er per 26.08.2026 geen huurachterstanden. Vier jaar zonder wisseling — bij een beleggingsobject is dat de meest betekenisvolle informatie in de hele brochure.
Aankoopprijs: tot nu toe 39.500 € (sinds 27.08.2026), sinds 15.09.2026 33.000 €. Bij 48,48 m² komt dat neer op 680,69 €/m² — ter vergelijking: de mediaan voor vergelijkbare woningen in Plauen bedraagt 853 €/m² (liggingsklasse 4, 46–55 m²; Gutachterausschuss Vogtlandkreis, Grundstücksmarktbericht 2025, tab. 60, p. 101). Brutorendement op de aankoopprijs 10,18 %, aankoopprijsfactor 9,8.
De woning heeft een eigen hal, een aparte slaapkamer, een woonkamer met open keukenblok en een badkamer met ligbad. Daarbij horen een kelderberging en een gemeenschappelijke wasruimte in het gebouw. Vanuit de woonkamer gaat u rechtstreeks naar het eigen terras op maaiveldniveau, omgeven door een hoge haag — het voordeel van een woning op de begane grond ten opzichte van elke etagewoning, en een argument bij iedere nieuwe verhuur.
Het gebouw dateert uit 1997, heeft een lift en is goed onderhouden. De warmtegenerator van de centrale aardgasverwarming is in 2016 vernieuwd.
Bij het object hoort een 360°-rondleiding, die u samen met de brochure ontvangt — zo krijgt u een indruk zonder te hoeven reizen.
Energiecertificaat: verbruikscertificaat, eindenergieverbruik 82,0 kWh/(m²·a), klasse C, aardgas, bouwjaar 1997, geldig tot 13.06.2028 — gegevens voor het gehele gebouw, niet voor de afzonderlijke woning.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
33.000 € Gezellige 2-kamerwoning in Plauen-Ostvorstadt
Voor eigen gebruik of als belegging08527 Plauen
110.000 € Objectnr.: 5826 - 2 aantrekkelijke appartementen in het „begeleid wonen“ - verhuurd, met douche, balkon, lift en ondergrondse parkeergarage in Plauen (Neundorf)08527 Plauen
71.500 € ++ buitengewone maisonnettewoning met terras, tuin en garage ++08527 Plauen
