| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 48 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 7843 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 280 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 175 € |
| Общая сумма арендной платы | 505 € |
| Цена покупки | 33.000 € |
| Цена за м² | 680,69 €/m² |
| Комиссия | 3.570,00 € inkl. gesetzlicher MwSt. |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСданная в аренду двухкомнатная квартира на первом этаже, непрерывно сдаётся с 07.06.2022, бессрочно и без смены арендатора. По сведениям продавца, по состоянию на 26.08.2026 задолженности по арендной плате отсутствуют. Четыре года без смены арендатора — для инвестиционного объекта это самый показательный факт во всём экспозе.
Цена покупки: ранее 39.500 € (с 27.08.2026), с 15.09.2026 — 33.000 €. При площади 48,48 м² это составляет 680,69 €/м² — для сравнения: медианная цена сопоставимых квартир в Плауэне составляет 853 €/м² (класс местоположения 4, 46–55 м²; комитет экспертов по оценке недвижимости района Фогтланд, отчёт о рынке недвижимости 2025, табл. 60, с. 101). Валовая доходность от покупной цены — 10,18 %, коэффициент покупной цены — 9,8.
В квартире есть собственный коридор, отдельная спальня, жилая комната с открытой кухонной зоной и ванная комната с ванной. В комплект входят кладовая в подвале и общая прачечная в доме. Из жилой комнаты есть прямой выход на собственную террасу на уровне земли, ограждённую высокой живой изгородью — преимущество квартиры на первом этаже перед любой квартирой на другом этаже и аргумент при каждой новой сдаче в аренду.
Дом построен в 1997 году, оборудован лифтом и содержится в хорошем состоянии. Теплогенератор центрального отопления на природном газе был заменён в 2016 году.
Для объекта доступен 360°-тур, который вы получите вместе с экспозе — так вы сможете составить впечатление, не приезжая лично.
Энергетический сертификат: сертификат по фактическому энергопотреблению, конечное энергопотребление 82,0 кВт·ч/(м²·год), класс C, природный газ, год постройки 1997, действителен до 13.06.2028 — данные относятся ко всему зданию, а не к отдельной квартире.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
33.000 € Уютная 2-комнатная квартира в Плауэне — Остфорштадт
Для собственного проживания или в качестве капиталовложения08527 Plauen
110.000 € № объекта: 5826 — 2 привлекательные квартиры в комплексе «Жильё с уходом» — сданы в аренду, с душем, балконом, лифтом и подземным гаражом в Плауэне (Нойндорф)08527 Plauen
71.500 € ++ исключительная двухуровневая квартира с террасой, садом и гаражом ++08527 Plauen
