| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 48 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 7843 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 280 € |
|---|---|
| побічні витрати | 175 € |
| Загальна орендна плата | 505 € |
| Ціна продажу | 33.000 € |
| ціна за м² | 680,69 €/m² |
| Комісія | 3.570,00 € inkl. gesetzlicher MwSt. |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗдана в оренду двокімнатна квартира на першому поверсі, безперервно орендується з 07.06.2022, безстроково та без зміни орендаря. За інформацією продавчині, станом на 26.08.2026 заборгованості з орендної плати немає. Чотири роки без зміни орендаря — для інвестиційного об’єкта це найважливіша інформація в усьому описі.
Ціна купівлі: раніше 39.500 € (з 27.08.2026), з 15.09.2026 — 33.000 €. За площі 48,48 м² це становить 680,69 €/м² — для порівняння: медіанна ціна для порівнюваних квартир у Plauen становить 853 €/м² (клас локації 4, 46–55 м²; Gutachterausschuss Vogtlandkreis, звіт про ринок нерухомості за 2025 рік, табл. 60, с. 101). Валовий дохід від ціни купівлі — 10,18 %, коефіцієнт ціни купівлі — 9,8.
Квартира має власний коридор, окрему спальню, житлову кімнату з відкритою кухонною зоною та ванну кімнату з ванною. До квартири належать комора в підвалі та спільна пральня в будинку. Із житлової кімнати є прямий вихід на власну терасу на рівні землі, обрамлену високою живоплотом — перевага квартири на першому поверсі перед будь-якою квартирою на іншому поверсі та аргумент під час кожної нової здачі в оренду.
Будинок 1997 року, має ліфт і доглянутий стан. Теплогенератор центрального опалення на природному газі замінено у 2016 році.
Для об’єкта доступний 360°-тур, який ви отримаєте разом з описом — так ви зможете скласти враження, не приїжджаючи особисто.
Енергетичний сертифікат: сертифікат на основі фактичного споживання, кінцеве енергоспоживання 82,0 кВт·год/(м²·рік), клас C, природний газ, рік будівництва 1997, чинний до 13.06.2028 — дані для всієї будівлі, а не для окремої квартири.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
33.000 € Затишна 2-кімнатна квартира в Плауені — Остфорштадт
Для власного проживання або як капіталовкладення08527 Plauen
110.000 € № об’єкта: 5826 — 2 привабливі квартири в комплексі «Житло з доглядом» — здаються в оренду, з душем, балконом, ліфтом і підземним гаражем у Плауені (Нойдорф)08527 Plauen
71.500 € ++ виняткова дворівнева квартира з терасою, садом і гаражем ++08527 Plauen
